경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 진산로34번길 24

수지 진산마을 푸르지오

실거래 11.5억 · 84A · 26.08 10~20년 438세대 6개동 · 최고 25층 수지 진산푸르지오 주택조합

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

438세대6개동 · 최고 25층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡40785~135㎡31

평형 타입84B84.95㎡ · 190세대84A84.96㎡ · 217세대114114.79㎡ · 31세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 438세대
동·층: 6개동 · 25층
사용승인: 2012.07.27
총 주차면: 525면
지상·지하: 12면 · 513면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 216%
건폐율: 15.8%
대지면적: 23,341㎡
세대당 지분: 53.3㎡
관리면적: 68,899㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 151대
전기차 충전: 28기

관리비

세대당 월: 37.5만원
공용관리비: 17.2만원
공용 ㎡당: 1,092원
개별사용료: 20.3만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 3.21억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 수지 진산푸르지오 주택조합
시행: 대우건설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 84%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.79억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종11.5억26.08 · 17층12.3억26.07 · 12층타입별 5년 최고가12.3억84 A11.5억84 B

114㎡타입 1종11.93억25.12 · 8층11.93억25.12 · 8층타입별 5년 최고가11.93억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 299곳

입시·보습15분 안 186곳

헤세드영어교습소교습소70m도보 1분영어 · 정원 27명
수지배쌤수학교습소교습소106m도보 2분수학초등1
수지정평수학교습소교습소106m도보 2분수학2

외국어15분 안 18곳

프렌즈학원학원242m도보 4분실용외국어 · 정원 150명
루미너리어학원학원431m도보 7분실용외국어
일리노이영어교습소교습소508m도보 9분내국인 초등 A · 정원 30명

예체능15분 안 71곳

봄아트미술학원학원106m도보 2분
신연세음악학원학원122m도보 2분음악 · 정원 71명
쏠티음악학원학원122m도보 2분음악 · 정원 30명

독서실15분 안 3곳

오즈24스터디센터독서실학원552m도보 10분독서실 · 정원 8명
수지늘푸른독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 116명
카이로스독서실학원837m도보 15분독서실 · 정원 648명

기타15분 안 21곳

성민프리미어학원학원242m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 200명
즐거운코딩학원학원377m도보 7분컴퓨터 · 정원 52명
수지꿈나무바둑교습소교습소552m도보 10분바둑 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.3억2026.07.25 · 12층

60~85㎡ 세대수

407세대93% 비중

최근 6개월 평균

11.79억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,590만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2584 A17층11.5억

26.07.2584 A12층최고12.3억

26.07.2184 A19층11.87억

26.07.1784 B12층11.5억

26.07.1184 A13층11.8억

26.05.0784 B104동1층저층11억

26.05.0684 A104동12층10.5억

26.05.0284 A102동19층11.15억

26.03.1884 B101동20층11.4억

26.02.2184 A104동9층10.85억

26.02.0484 B106동7층10.7억

26.02.0484 A102동4층10.5억

25.10.1884 A106동19층8.94억

25.10.1184 A103동21층9.28억

25.10.0384 A103동8층9.55억

25.10.0384 A104동19층9.27억

25.10.0284 B102동12층8.7억

25.09.2784 B106동10층9.6억

25.09.2684 A104동7층9.2억

25.09.2284 B106동13층9억

25.09.1384 B101동9층9억

25.08.2984 B103동7층9.7억

25.08.1584 A106동8층9.08억

25.07.1584 B103동2층저층7.96억

25.07.0584 B106동13층9.5억

25.07.0484 A103동13층8.9억

25.07.0484 A13층취소8.9억

25.06.2184 A106동2층저층8.15억

25.06.1984 B101동17층9.55억

25.06.1984 A104동14층9.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	4,590만기준	12.3억기준	6.5억기준	+25.3%	53%최근 6개월
114㎡	3,440만−1,150만 −25%	11.93억−3,700만 −3%	11.93억+5.43억 +84%	—	—

5년 최고가: 12.3억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +25.3%
전세 평균: 6.25억 547건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

진산마을성원상떼빌 294m · 상현동 · 1,744세대 · 1997년 평당 3,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
용인수지동도센트리움 372m · 상현동 · 168세대 · 2017년 평당 3,620만원49㎡ 기준 나란히 보기
진산마을삼성7차 383m · 501세대 · 2002년 평당 2,610만원135㎡ 기준 나란히 보기
만현마을1단지롯데캐슬 495m · 상현동 · 992세대 · 2002년 평당 3,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
진산마을삼성5차 527m · 1,828세대 · 2003년 평당 5,400만원84㎡ 기준 나란히 보기

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