APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 풍덕천로 161

동보1차

실거래 13.1억 · 105㎡ · 26.09 30년 이상 470세대 5개동 · 최고 17층 동보건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
470세대5개동 · 최고 17층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡470
평형 타입105105.12㎡ · 168세대116116.64㎡ · 168세대123123.09㎡ · 134세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.97대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
470세대
동·층
5개동 · 17층
사용승인
1995.04.07
총 주차면
458면
지상·지하
300면 · 158면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
18.0%
대지면적
29,513㎡
세대당 지분
62.8㎡
관리면적
72,674㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
61대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
28.9만원
공용관리비
16만원
공용 ㎡당
1,032원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
3.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동보건설
시행
동보건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.16억86~120㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종13.1억26.09 · 8층13.1억26.09 · 8층타입별 5년 최고가13.1억105㎡
114㎡타입 2종12.2억26.07 · 8층12.2억26.07 · 8층타입별 5년 최고가12.18억116㎡12.2억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 233곳 · 15분 299곳
입시·보습15분 안 198곳
  • 이든에듀관리형학원학원136m도보 2분
  • 망고잉글리시영어교습소교습소156m도보 3분
  • 그래빗(GRAVIT)과학학원학원160m도보 3분정원 60명
외국어15분 안 20곳
  • 제니앤케빈영어학원학원136m도보 2분실용외국어 · 정원 52명
  • 레드우드국제교육학원학원224m도보 4분실용외국어 · 정원 14명
  • 니키잉글리시영어교습소교습소265m도보 5분
예체능15분 안 51곳
  • 루엘실용음악학원학원120m도보 2분음악 · 정원 6명
  • 에스제이실용음악학원학원174m도보 3분음악 · 정원 105명
  • 꿈그림미술교습소교습소192m도보 3분미술 · 정원 9명
독서실15분 안 7곳
  • 이탑스관리형독서실학원249m도보 4분독서실 · 정원 400명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원260m도보 5분독서실 · 정원 728명
  • 러닝플레이스관리형독서실학원286m도보 5분독서실 · 정원 140명
기타15분 안 23곳
  • 경기제일제과제빵학원학원164m도보 3분기타 · 정원 220명
  • 로즈앤그라운드연기학원학원173m도보 3분
  • 프로기사신윤호바둑학원학원331m도보 6분바둑 · 정원 816명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.1억2026.09.21 · 8층
85~135㎡ 세대수
470세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.16억7건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,670만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+37.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.24116㎡7층11.94억
26.06.17116㎡6층최고12.18억
26.06.01116㎡103동10층11.55억
26.04.25116㎡102동11층11.8억
26.02.06116㎡103동4층10.3억
26.02.05116㎡102동2층저층10.5억
25.10.14116㎡102동1층저층8.4억
25.09.27116㎡102동4층8.95억
25.09.05116㎡103동4층9억
25.08.24116㎡102동15층8.5억
25.08.23116㎡103동6층8.55억
25.06.28116㎡102동3층저층8.6억
25.06.27116㎡103동8층8.75억
25.05.31116㎡102동12층8.5억
25.05.31116㎡102동7층8.4억
25.05.27116㎡102동13층직거래8.6억
25.05.24116㎡102동13층8.5억
25.04.10116㎡102동2층저층최저7.7억
25.03.14116㎡103동9층8.43억
25.03.13116㎡103동5층8.34억
25.03.13116㎡102동10층8.26억
25.02.12116㎡102동12층8.1억
25.02.06116㎡103동12층8.1억
24.09.28116㎡102동16층8.17억
24.09.09116㎡102동14층8.08억
24.08.31116㎡103동3층저층7.86억
24.08.16116㎡102동8층8.9억
24.06.04116㎡102동11층8.5억
24.03.27116㎡102동14층8.5억
24.03.22116㎡102동7층8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,890만+540만 +16%13.1억+9,000만 +7%7억−4,700만 −6%+32.6%51%최근 6개월
114㎡타입 2종3,350만기준12.2억기준7.47억기준+33.8%51%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.2억
5년 최저가
7.47억
1년 변동
+33.8%
전세 평균
6.07억 279건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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