APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로 1526

살구골마을진덕서광성지동아

실거래 10.7억 · 101㎡ · 26.10 20~30년 1,248세대 18개동 · 최고 20층 동아건설 외 3
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,248세대18개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡1,088135㎡~160
평형 타입101101.25㎡ · 728세대134134.88㎡ · 360세대164164.85㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,248세대
동·층
18개동 · 20층
사용승인
1998.01.26
총 주차면
2,154면
지상·지하
888면 · 1,266면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
16.2%
대지면적
77,574㎡
세대당 지분
62.2㎡
관리면적
215,577㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
210대
전기차 충전
44기
관리비
세대당 월
28.4만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
692원
개별사용료
16.4만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
31.05억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설 · 서광건설산업 · 성지건설 · 진덕산업
시행
동아건설 · 서광건설산업 · 성지건설 · 진덕산업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.58억86~120㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종10.7억26.10 · 10층10.7억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10.7억101㎡
134㎡타입 1종11.4억26.10 · 16층11.4억26.10 · 16층타입별 5년 최고가11.4억134㎡
165㎡타입 1종11.3억26.08 · 17층11.3억26.08 · 17층타입별 5년 최고가11.3억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 143곳 · 15분 281곳
입시·보습15분 안 165곳
  • 생각나래본원독서토론논술교습소교습소0m도보 1분초등논술A
  • 에스케이에듀학원학원0m도보 1분보습 · 정원 38명
  • 이야기혜윰독서논술교습소교습소225m도보 4분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 13곳
  • 영통덕스어학원학원412m도보 7분실용외국어 · 정원 160명
  • 에리카어학원학원572m도보 10분실용외국어 · 정원 100명
  • 마스터청담어학원학원585m도보 10분실용외국어 · 정원 200명
예체능15분 안 64곳
  • 루벤스미술교습소교습소0m도보 1분미술일반 · 정원 27명
  • 수연음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 92명
  • 파란꿈미술교습소교습소225m도보 4분기초·심화 · 정원 67명
독서실15분 안 9곳
  • 시스템관리형독서실학원458m도보 8분보습 · 정원 50명
  • 사자관리형독서실학원579m도보 10분독서실 · 정원 45명
  • 그린램프라이브러리영통캠퍼스관리형독서실학원585m도보 10분독서실 · 정원 166명
기타15분 안 30곳
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소268m도보 5분유초등수학 · 정원 5명
  • 미래수창의수학교습소교습소517m도보 9분기타 · 정원 5명
  • 아부라카창의수학교습소교습소546m도보 9분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.7억2026.10.27 · 10층
85~135㎡ 세대수
1,088세대87% 비중
최근 6개월 평균
9.58억12건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,130만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 112건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.27101㎡10층최고10.7억
26.10.26101㎡6층10.45억
26.10.23101㎡2층저층9.47억
26.10.18101㎡14층9.85억
26.10.15101㎡1층저층8.7억
26.09.29101㎡8층9.9억
26.09.18101㎡11층9.75억
26.09.03101㎡10층9.5억
26.07.06101㎡15층8.8억
26.07.03101㎡15층8.6억
26.06.24101㎡2층저층7.85억
26.06.19101㎡4층8.7억
26.05.20101㎡714동15층8.3억
26.05.15101㎡708동16층8.25억
26.05.13101㎡711동9층8.18억
26.04.30101㎡708동8층8.25억
26.04.23101㎡708동12층8.25억
26.04.15101㎡709동9층8.2억
26.04.10101㎡712동11층7.95억
26.04.09101㎡717동20층7.5억
26.04.03101㎡717동17층8.5억
26.03.24101㎡705동18층7.75억
26.03.12101㎡705동4층7.65억
26.03.12101㎡708동3층저층7.6억
26.03.09101㎡716동12층8.1억
26.03.04101㎡717동3층저층7.95억
26.02.27101㎡704동16층9.3억
26.02.09101㎡704동8층8.7억
26.02.09101㎡708동17층8억
26.02.07101㎡708동3층저층7.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,130만기준10.7억기준6.1억기준+8.0%64%최근 6개월
134㎡2,430만−700만 −22%11.4억+7,000만 +7%6.6억+5,000만 +8%+11.5%62%최근 6개월
165㎡1,960만−1,170만 −37%11.3억+6,000만 +6%8.2억+2.1억 +34%+2.6%72%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.7억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+8.0%
전세 평균
6.14억 490건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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