APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로1482번길 18

영통3차풍림아이원

실거래 7.15억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 494세대 5개동 · 최고 25층 풍림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
494세대5개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡38085~135㎡114
평형 타입8484.87㎡ · 380세대124124.25㎡ · 114세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
494세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2002.10.25
총 주차면
596면
지상·지하
146면 · 450면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
16.0%
대지면적
24,427㎡
세대당 지분
49.5㎡
관리면적
76,644㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
115대
전기차 충전
0기
사업
시공
풍림산업
시행
일진알미늄
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 55%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.4억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종7.15억26.09 · 11층7.15억26.09 · 11층타입별 5년 최고가7.15억84㎡
134㎡타입 1종6.9억26.09 · 4층6.9억26.09 · 4층타입별 5년 최고가6.9억124㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 159곳
입시·보습15분 안 79곳
  • 더조이수학교습소교습소80m도보 1분
  • 지니잉글리쉬영어학원학원80m도보 1분보습 · 정원 130명
  • 리만수학학원학원102m도보 2분보습 · 정원 150명
외국어15분 안 8곳
  • 우리외국어학원학원575m도보 10분실용외국어 · 정원 58명
  • 진아(JINA)어학원학원646m도보 11분실용외국어 · 정원 236명
  • 수잉글리쉬클래스영어교습소교습소747m도보 13분보습
예체능15분 안 62곳
  • 그리온미술교습소교습소60m도보 1분미술 · 정원 13명
  • 엘린음악학원학원80m도보 1분음악 · 정원 555명
  • 그림친구미술교습소교습소153m도보 3분미술일반 · 정원 33명
기타15분 안 10곳
  • 미래수창의수학교습소교습소60m도보 1분기타 · 정원 5명
  • 바다쌤사고력창의수학교습소교습소450m도보 8분유초등수학 · 정원 5명
  • 영통베스트간호학원학원685m도보 12분간호조무사 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.15억2026.09.30 · 11층
60~85㎡ 세대수
380세대77% 비중
최근 6개월 평균
6.4억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,500만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3084㎡11층최고7.15억
26.07.3184㎡2층저층5.1억
26.07.2984㎡11층5.75억
26.06.2984㎡104동12층6.3억
26.06.1284㎡104동1층저층5.35억
26.05.1184㎡102동6층5.44억
26.05.0584㎡102동16층5.28억
26.04.2384㎡102동21층5억
26.04.2084㎡102동4층5.53억
26.04.1484㎡102동14층5.5억
26.03.0384㎡104동5층5.18억
26.02.2784㎡104동16층5.9억
26.02.1184㎡102동6층5.85억
26.01.0784㎡102동15층5.2억
25.12.0284㎡104동14층5.43억
25.12.0284㎡102동1층저층4.75억
25.10.0284㎡104동10층5.2억
25.09.3084㎡101동13층5.25억
25.08.2184㎡104동10층5.2억
25.07.1684㎡104동19층5.45억
25.07.1484㎡102동12층5.2억
25.07.0584㎡101동7층5.4억
25.04.2184㎡103동14층5.57억
25.03.1884㎡104동3층저층5.3억
25.03.1084㎡103동7층4.52억
25.03.0584㎡104동17층5.05억
25.02.2884㎡104동9층5.05억
25.02.1984㎡101동7층4억
25.02.1584㎡102동17층4.85억
25.02.0384㎡101동5층4.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡2,500만기준7.15억기준3.87억기준+14.3%73%최근 1년
134㎡1,700만−800만 −32%6.9억−2,500만 −3%5억+1.13억 +29%+7.2%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.15억
5년 최저가
3.87억
1년 변동
+14.3%
전세 평균
4.13억 248건
전세가율
73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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