APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례순환로 100

위례자이

실거래 22억 · 101A·B · 26.09 준신축 517세대 11개동 · 최고 19층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
517세대11개동 · 최고 19층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡517
평형 타입101A101.98㎡ · 141세대101B101.98㎡ · 119세대113113.56㎡ · 122세대121A121.80㎡ · 72세대121TA121.80㎡ · 8세대121B121.87㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
517세대
동·층
11개동 · 19층
사용승인
2016.10.27
총 주차면
945면
지상·지하
4면 · 941면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
21.0%
대지면적
42,017㎡
세대당 지분
81.3㎡
관리면적
101,380㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
204대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
37.2만원
공용관리비
15.7만원
공용 ㎡당
800원
개별사용료
21.5만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
9.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
한국자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22억101A·B · 26.09.22 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종22억26.09 · 8층22억26.09 · 8층타입별 5년 최고가22억101 A·B
114㎡타입 5종22.4억26.05 · 9층24.55억21.12 · 4층타입별 5년 최고가24.55억121 A·TA23.7억121 B·TB22.4억113㎡
134㎡타입 4종21.5억20.11 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 219곳 · 15분 251곳
입시·보습15분 안 136곳
  • 링키영어위례자이점진아(Jinah)교습소교습소20m도보 1분초등영어 · 정원 40명
  • 케이앤씨파트너스AI온라인원격교육학원학원337m도보 6분보습
  • 전략에듀학원학원347m도보 6분보습 · 정원 56명
외국어15분 안 25곳
  • 브래니악위례캠퍼스영어학원학원361m도보 6분실용외국어
  • 엘파스아이어학원학원377m도보 7분실용외국어 · 정원 8명
  • 리틀팍스어학원학원393m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 61곳
  • 유니버스(Yoonyverse)프로젝트아트스튜디오미술교습소교습소20m도보 1분일반미술A
  • 쥬디뮤직하우스음악교습소교습소20m도보 1분초등피아노
  • 도레미음악교습소교습소249m도보 4분음악 · 정원 196명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원393m도보 7분독서실
기타15분 안 28곳
  • 혼스피치화술교습소교습소361m도보 6분화술 · 정원 9명
  • 스텔라케이어학원학원361m도보 6분실용외국어
  • 커트앤모어헤어커트학원학원361m도보 6분이·미용 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.4억2026.05.11 · 9층
85~135㎡ 세대수
517세대100% 비중
최근 6개월 평균
22억최근 거래 · 26.09.22 · 8층
평당가
5,980만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.22101 A·B8층최고22억
26.07.08101 A·B5층21.7억
26.05.26101 A·B3310동8층21.9억
25.09.25101 A·B3310동2층저층18.1억
25.09.02101 A·B3302동9층18.9억
25.08.23101 A·B3302동4층17.65억
25.07.03101 A·B3310동1층저층16.7억
25.06.02101 A·B3303동2층저층16.7억
25.05.12101 A·B3301동18층17.8억
25.05.03101 A·B3303동11층16.8억
25.03.10101 A·B3310동16층16.6억
25.02.22101 A·B3311동10층16.8억
25.02.02101 A·B3310동14층16.5억
24.09.27101 A·B3302동4층16.6억
24.09.11101 A·B3309동11층17억
24.09.10101 A·B3303동1층저층최저15.2억
24.09.07101 A·B3310동4층16.5억
24.08.31101 A·B3301동8층16.85억
24.08.28101 A·B3311동3층저층17.2억
24.08.17101 A·B3310동13층17억
24.08.17101 A·B3302동13층16.45억
24.06.09101 A·B3303동14층16.25억
24.05.18101 A·B3305동12층16.45억
24.02.19101 A·B3311동13층17.5억
23.08.08101 A·B3301동7층16.8억
23.06.02101 A·B3302동10층15.85억
23.06.01101 A·B3301동16층16.35억
23.05.12101 A·B3309동13층15.65억
22.05.17101 A·B11층16.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B7,090만기준22억기준15.2억기준+26.4%43%최근 1년
114㎡타입 121A·121B·121TA·121TB·124TB6,530만−560만 −8%24.55억+2.55억 +12%16.8억+1.6억 +11%+9.4%—
134㎡타입 124TA·125PH·131T·134PH5,740만−1,350만 −19%————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
22억
5년 최저가
15.2억
1년 변동
+26.4%
전세 평균
9.73억 322건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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