위례자이더시티
실거래 15.25억 · 84A·P2 · 25.07
신축
800세대
11개동 · 최고 23층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
800세대11개동 · 최고 23층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡44060~85㎡360
평형 타입55A55.95㎡ · 60세대5959.92㎡ · 142세대74B74.97㎡ · 55세대74A74.98㎡ · 74세대84B84.94㎡ · 75세대84A84.96㎡ · 142세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 800세대
- 동·층
- 11개동 · 23층
- 사용승인
- 2023.03.27
- 총 주차면
- 1,018면
- 지상·지하
- 0면 · 1,018면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 20.6%
- 대지면적
- 33,284㎡
- 세대당 지분
- 41.6㎡
- 관리면적
- 113,516㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 23대
- CCTV
- 286대
- 전기차 충전
- 54기
관리비
- 세대당 월
- 31.6만원
- 공용관리비
- 11.8만원
- 공용 ㎡당
- 830원
- 개별사용료
- 19.9만원
- 장기수선
- 월 1만원
- 충당금 적립
- 2.8억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- LH
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.15.25억84A·P2 · 25.07.26 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종15.25억25.07 · 8층15.25억25.07 · 8층타입별 5년 최고가15.25억84 A·P2
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 341곳 · 15분 397곳
입시·보습15분 안 235곳
- 링키영어위례자이더시티점영어교습소교습소69m도보 1분영어B
- SH수학학원학원114m도보 2분보습 · 정원 36명
- SLA영어학원학원114m도보 2분보습 · 정원 195명
외국어15분 안 34곳
- 라이튼영어학원학원114m도보 2분실용외국어 · 정원 50명
- 비욘드잉글리쉬남위례어학원학원144m도보 2분실용외국어
- 위례센클영어도서관어학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 78명
예체능15분 안 96곳
- 뉴욕드럼학원학원114m도보 2분음악 · 정원 980명
- 도화지는생각중미술학원학원114m도보 2분미술 · 정원 5명
- 라헨느발레아카데미학원학원114m도보 2분무용 · 정원 66명
독서실15분 안 1곳
- 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원536m도보 9분독서실
기타15분 안 31곳
- 수학의힘아발론랭콘어학원학원114m도보 2분보습·실용외국어
- 이세돌바둑학원학원114m도보 2분광업자원 · 정원 238명
- 하이브리큐어학원학원114m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.25억2025.07.26 · 5101동 8층
60~85㎡ 세대수
360세대45% 비중
최근 6개월 평균
15.25억최근 거래 · 25.07.26 · 8층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 1건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.07.2684 A·P25101동8층15.25억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 3.16억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 55A·55B · 전세만 · 전세 6.2억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 74A·74B·74T · 전세만 · 전세 6.75억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84P1·84P2 | 5,940만기준 | 15.25억기준 | 15.25억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 15.25억
- 5년 최저가
- 15.25억
- 전세 평균
- 8.16억 20건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 플로리체 위례 268m · 학암동 · 970세대 · 2015년 평당 6,660만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 위례호반써밋에비뉴 333m · 1,137세대 · 2016년 평당 6,050만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 위례신도시신안인스빌아스트로 377m · 학암동 · 694세대 · 2017년 평당 5,680만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 위례롯데캐슬 415m · 학암동 · 1,673세대 · 2016년 평당 6,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
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