APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례광장로 97

위례센트럴자이

실거래 12.5억 · 51㎡ · 26.10 준신축 1,413세대 19개동 · 최고 15층 GS건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,413세대19개동 · 최고 15층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,08760~85㎡326
평형 타입5151.89㎡ · 492세대59A59.83㎡ · 465세대59B59.95㎡ · 130세대7474.99㎡ · 116세대8484.94㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,413세대
동·층
19개동 · 15층
사용승인
2017.06.28
총 주차면
1,629면
지상·지하
0면 · 1,629면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
19.0%
대지면적
68,177㎡
세대당 지분
48.3㎡
관리면적
189,035㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
461대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
24.4만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
772원
개별사용료
14.1만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
17.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
경기도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.95억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종12.5억26.10 · 1층16.4억26.04 · 14층타입별 5년 최고가16.4억51㎡
59㎡타입 2종17.3억26.07 · 1층18.7억26.05 · 5층타입별 5년 최고가18.7억59 A16.48억59 B
74㎡타입 1종19.5억26.05 · 5층19.5억26.05 · 5층타입별 5년 최고가19.5억74㎡
84㎡타입 1종23억26.10 · 14층23억26.10 · 14층타입별 5년 최고가23억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 215곳 · 15분 272곳
입시·보습15분 안 147곳
  • 케이앤씨파트너스AI온라인원격교육학원학원86m도보 1분보습
  • 링키영어위례자이점진아(Jinah)교습소교습소255m도보 4분초등영어 · 정원 40명
  • 5301교습소332m도보 6분
외국어15분 안 27곳
  • 브래니악위례캠퍼스영어학원학원201m도보 3분실용외국어
  • 에베레스트잉글리시영어교습소교습소332m도보 6분초급1
  • 위즈원더잉글리쉬영어교습소교습소332m도보 6분E8
예체능15분 안 69곳
  • 유니버스(Yoonyverse)프로젝트아트스튜디오미술교습소교습소255m도보 4분일반미술A
  • 쥬디뮤직하우스음악교습소교습소255m도보 4분초등피아노
  • 도레미음악교습소교습소318m도보 6분음악 · 정원 196명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원381m도보 7분독서실
기타15분 안 28곳
  • 혼스피치화술교습소교습소201m도보 3분화술 · 정원 9명
  • 스텔라케이어학원학원201m도보 3분실용외국어
  • 커트앤모어헤어커트학원학원201m도보 3분이·미용 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.4억2026.04.23 · 3213동 14층
60㎡ 이하 세대수
1,087세대77% 비중
최근 6개월 평균
14.95억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,530만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+17.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 196건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2451㎡1층저층12.5억
26.06.0451㎡14층16.35억
26.06.0251㎡3211동13층16억
26.05.2351㎡3211동12층15.5억
26.05.0751㎡3212동10층15.9억
26.05.0751㎡13층취소15.9억
26.04.2351㎡3213동14층최고16.4억
26.04.1151㎡3219동4층15.5억
26.04.0451㎡3202동13층15.65억
26.04.0451㎡3211동11층15.5억
26.04.0351㎡3212동9층15.6억
26.03.3151㎡3217동13층16억
26.03.1651㎡3213동11층15.95억
26.01.1951㎡3203동10층15.25억
26.01.1651㎡3211동6층14.6억
25.12.1251㎡3203동6층14.95억
25.10.1551㎡3219동13층14억
25.10.1551㎡3203동8층13.98억
25.10.1451㎡3213동3층저층13.3억
25.09.2751㎡3211동11층13.3억
25.09.2751㎡3219동3층저층12.75억
25.09.2551㎡3203동5층13억
25.09.1751㎡3203동11층13억
25.09.1351㎡3215동13층13.15억
25.09.1351㎡3203동8층13억
25.09.1251㎡3213동7층13.2억
25.09.1051㎡3211동11층13억
25.09.0451㎡3219동10층13억
25.09.0251㎡1층저층11.9억
25.08.3051㎡3202동15층12.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,530만기준16.4억기준6.8억기준+32.4%39%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B9,880만+350만 +4%18.7억+2.3억 +14%9.7억+2.9억 +43%+24.2%37%최근 1년
74㎡8,470만−1,060만 −11%19.5억+3.1억 +19%11.1억+4.3억 +63%+19.1%—
84㎡8,770만−760만 −8%23억+6.6억 +40%13.2억+6.4억 +94%+29.2%37%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.4억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+32.4%
전세 평균
5.77억 1094건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
창곡동 아파트
창곡동 아파트 15곳 모두 보기 내 집 찾기