APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례동로 61

위례 래미안이편한세상

실거래 18.5억 · 84B · 26.10 준신축 1,540세대 21개동 · 최고 21층 삼성 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,540세대21개동 · 최고 21층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡1,540
평형 타입75B75.98㎡ · 168세대75A75.99㎡ · 326세대84B84.95㎡ · 124세대84D84.96㎡ · 82세대84A84.98㎡ · 793세대84C84.98㎡ · 47세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,540세대
동·층
21개동 · 21층
사용승인
2016.06.30
총 주차면
2,020면
지상·지하
10면 · 2,010면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
188%
건폐율
17.6%
대지면적
88,977㎡
세대당 지분
57.8㎡
관리면적
246,706㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
446대
전기차 충전
41기
관리비
세대당 월
25.8만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
785원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
20.25억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성 · 대림
시행
경기도시공사
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 112%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.21억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종18.3억26.07 · 20층18.3억26.07 · 20층타입별 5년 최고가18.3억75 A15억75 B
84㎡타입 4종18.5억26.10 · 4층20.18억26.07 · 8층타입별 5년 최고가20.18억84 A·C18.5억84 B18.95억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 375곳
입시·보습15분 안 220곳
  • 삼성영어셀레나위례한빛영어교습소교습소344m도보 6분영어A
  • 한우리성남위례국어교습소교습소403m도보 7분초등 정규
  • 스마트해법수학남위례역푸르지오점수학교습소교습소417m도보 7분초등수학A
외국어15분 안 32곳
  • 엘파스아이어학원학원521m도보 9분실용외국어 · 정원 8명
  • 이랑어학원학원523m도보 9분실용외국어 · 정원 108명
  • 위례킹스키즈(Kings Kids)어학원학원523m도보 9분실용외국어 · 정원 66명
예체능15분 안 87곳
  • 이화루체음악학원학원225m도보 4분음악 · 정원 30명
  • 책읽는루브르아뜰리에위례한빛센터미술학원학원225m도보 4분미술 · 정원 15명
  • 그림집미술교습소교습소324m도보 6분아동미술
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원532m도보 9분독서실
기타15분 안 35곳
  • 엘파스학원학원521m도보 9분실용외국어
  • 빌리브애견미용학원학원523m도보 9분애견미용
  • 킹스키즈어학원학원523m도보 9분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.18억2026.07.25 · 8층
60~85㎡ 세대수
1,540세대100% 비중
최근 6개월 평균
19.21억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 196건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2684 B4층18.5억
26.08.1484 A·C7층20억
26.07.2584 A·C8층최고20.18억
26.07.2084 A·C5층18.7억
26.07.1184 A·C4층19.5억
26.07.0884 A·C13층18.8억
26.06.2484 B2층저층17.95억
26.06.1984 D9층18.95억
26.06.0684 A·C10층19.5억
26.06.0684 A·C5604동3층저층18.4억
26.06.0484 A·C6층19억
26.06.0384 A·C4층19억
26.04.2984 A·C5618동4층18.5억
26.04.0784 B5608동15층17.58억
26.01.3184 A·C5615동13층17.8억
26.01.2084 A·C5613동8층18.55억
26.01.1484 A·C5602동7층직거래9.6억
25.12.3184 B5616동12층17.4억
25.12.2084 A·C5617동16층17.9억
25.12.0684 B5619동19층17.12억
25.12.0284 A·C5605동5층17.4억
25.11.2984 B5608동16층17.35억
25.11.2484 A·C5608동9층17.5억
25.11.2184 A·C5609동10층17.5억
25.10.1484 D5610동19층16.6억
25.10.1384 A·C5606동6층17.1억
25.10.1084 A·C5605동8층17억
25.09.2684 A·C5618동2층저층16억
25.09.2184 A·C5609동18층17억
25.09.1984 A·C5613동15층16.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 75A·75B7,480만같음18.3억−1.88억 −9%9.95억−2,500만 −2%+21.9%43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D7,480만기준20.18억기준10.2억기준+23.9%42%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.18억
5년 최저가
10.2억
1년 변동
+23.9%
전세 평균
8.05억 1126건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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