APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례중앙로 216

위례호반써밋에비뉴

실거래 18.6억 · 98A · 26.10 준신축 1,137세대 15개동 · 최고 25층 호반건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,137세대15개동 · 최고 25층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별85~135㎡1,137
평형 타입98D98.58㎡ · 132세대98B98.70㎡ · 130세대98C98.88㎡ · 244세대98A98.95㎡ · 631세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,137세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2016.12.06
총 주차면
2,270면
지상·지하
7면 · 2,263면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
17.7%
대지면적
64,697㎡
세대당 지분
56.9㎡
관리면적
237,260㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
495대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
34.1만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
617원
개별사용료
21.2만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
14.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
호반건설 · 태영건설
시행
성남도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.09억86~120㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종18.6억26.10 · 6층19.25억26.09 · 14층타입별 5년 최고가19.25억98 A18.93억98 C17.9억98 D18.8억98 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 359곳
입시·보습15분 안 220곳
  • C&A논술위례학원학원189m도보 3분보습·논술 · 정원 101명
  • 더착한수학1관학원학원189m도보 3분보습
  • 더착한수학3관학원학원189m도보 3분보습
외국어15분 안 30곳
  • 비욘드잉글리쉬남위례어학원학원189m도보 3분실용외국어
  • 위례센클영어도서관어학원학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 78명
  • 퍼플리어학원학원189m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 83곳
  • 고은음악학원학원189m도보 3분음악 · 정원 168명
  • 백교수의아카데미프리미엄학원학원189m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 스파이럴치어리딩위례캠퍼스학원학원189m도보 3분무용 · 정원 133명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리위례캠퍼스관리형독서실학원856m도보 15분독서실
기타15분 안 25곳
  • CIC로봇코딩위례학원학원189m도보 3분로봇
  • 리더스9어학원학원192m도보 3분보습·실용외국어
  • 이코딩아카데미SW영재교육학원학원207m도보 4분소프트웨어 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.25억2026.09.04 · 14층
85~135㎡ 세대수
1,137세대100% 비중
최근 6개월 평균
18.09억11건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,050만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+24.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 200건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2498 A6층18.6억
26.10.1698 A3층저층18.45억
26.09.1298 C13층18.93억
26.09.0498 A14층최고19.25억
26.08.2898 A5309동15층직거래12.48억
26.08.0698 A5308동9층직거래11.65억
26.07.3098 A11층18.25억
26.07.3098 C6층14.25억
26.07.2398 A10층19억
26.07.0498 D10층17.9억
26.06.2098 C18층18.55억
26.05.3098 C18층18.2억
26.05.3098 A1층저층17.6억
26.05.2998 B13층18.8억
26.05.1398 D5315동17층17.5억
26.05.1098 A5308동13층18.2억
26.05.0898 A5315동14층17억
26.05.0498 A5314동15층직거래11.5억
26.04.3098 B5309동17층17.25억
26.04.2998 A5303동15층직거래11.2억
26.04.2898 A2층저층16.7억
26.04.2598 D4층16.8억
26.04.2498 A5314동10층17억
26.04.0898 A5301동8층직거래15.2억
26.03.0398 A5304동21층18.7억
26.01.3198 C5311동2층저층17.9억
26.01.1498 C5311동6층17.4억
26.01.0698 C5303동24층17.9억
25.12.2498 A5310동7층17.35억
25.12.2398 A5302동9층17.25억

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