APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 송파대로8길 17

송파파인타운9단지

실거래 16.5억 · 59TB1 · 26.07 10~20년 796세대 7개동 · 최고 17층 신일산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
796세대7개동 · 최고 17층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡796
평형 타입59TB159.93㎡ · 60세대59A59.95㎡ · 86세대59TA159.99㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
796세대
동·층
7개동 · 17층
사용승인
2007.12.24
총 주차면
822면
지상·지하
59면 · 763면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
234%
건폐율
22.4%
대지면적
23,459㎡
세대당 지분
29.5㎡
관리면적
81,605㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
128대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
16.1만원
공용관리비
8.5만원
공용 ㎡당
831원
개별사용료
7.6만원
장기수선
월 4,322원
충당금 적립
7563.8만원
기준 월
2026.08
사업
시공
신일산업
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.8억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종16.5억26.07 · 6층17.2억26.06 · 9층타입별 5년 최고가17억59 A17.2억59 TB110.4억59 TA1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 생명나무초등보습학원학원65m도보 1분보습 · 정원 60명
  • 링키영어송파장지파인타운학원학원135m도보 2분보습·논술 · 정원 420명
  • 생각하는하이턴수학학원학원157m도보 3분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 4곳
  • 앤스잉글리쉬영어교습소교습소181m도보 3분초등영어 · 정원 16명
  • 삼성영어셀레나파크하비오영어교습소교습소366m도보 6분영어Pre · 정원 48명
  • 포레샤인영어교습소교습소492m도보 9분초등영어 · 정원 36명
예체능15분 안 30곳
  • 경희그랑발레무용학원학원139m도보 2분무용 · 정원 50명
  • 아트꿈토미술교습소교습소157m도보 3분미술 · 정원 9명
  • 피아노정원음악교습소교습소181m도보 3분아동피아노C · 정원 40명
독서실15분 안 1곳
  • 사이버독서실학원703m도보 12분독서실 · 정원 791명
기타15분 안 10곳
  • 훼미리미세스장어학보습학원학원157m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 243명
  • CGH온라인원격학원학원332m도보 6분
  • 송파건축기능사학원학원365m도보 6분정원 62명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.2억2026.06.13 · 907동 9층
60㎡ 이하 세대수
796세대100% 비중
최근 6개월 평균
16.8억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,270만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1659 TB16층16.5억
26.06.2759 A6층16.7억
26.06.1359 TB1907동9층최고17.2억
26.04.2859 A906동9층16.5억
26.03.1459 A906동14층17억
26.03.1459 A14층취소17억
26.02.1259 A907동2층저층16억
26.01.0359 A906동15층16.4억
25.12.3059 A907동13층16.3억
25.12.2459 TB1906동4층16.25억
25.09.3059 TB1906동9층15억
25.05.1359 A906동12층13억
25.03.0859 A906동12층12.85억
25.02.2759 TB1906동12층12.8억
25.02.2559 TB1907동13층12.15억
25.02.1359 TB1906동3층저층11.8억
24.12.1159 TB1906동4층11.43억
24.10.1259 TB1906동15층11.8억
24.07.2059 TB1906동10층11.1억
24.07.0659 TB1907동5층11.33억
24.07.0659 TB1907동12층11억
24.06.2259 TB1907동5층11억
24.05.1759 A906동1층저층10.45억
24.05.0959 TA1907동15층10.35억
24.04.1259 A907동1층저층최저10억
24.03.3059 A906동11층11.08억
24.03.1659 TB1907동3층저층10.3억
24.02.0359 TB1906동9층10.9억
23.09.0859 A906동4층직거래8억
23.08.2459 A906동10층11억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 7,170만—————
59㎡타입 59A·59TA1·59TB19,270만기준17.2억기준10억기준+29.0%42%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.2억
5년 최저가
10억
1년 변동
+29.0%
전세 평균
6.97억 614건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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