이문삼성래미안1차

실거래 7억 · 84A · 26.10 20~30년 379세대 8개동 · 최고 19층 삼성물산 건설부문

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

379세대8개동 · 최고 19층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡2360~85㎡13385~135㎡148135㎡~75

평형 타입5959.91㎡ · 23세대84A84.95㎡ · 123세대84B84.99㎡ · 10세대114114.98㎡ · 148세대149149.93㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.60대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 379세대
동·층: 8개동 · 19층
사용승인: 2001.11.07
총 주차면: 607면
지상·지하: 167면 · 440면
지하 비율: 73%

건물·대지

용적률: 234%
건폐율: 18.6%
대지면적: 21,384㎡
세대당 지분: 56.4㎡
관리면적: 66,509㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 72대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 26.2만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 702원
개별사용료: 13.9만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 2.64억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산 건설부문
시행: 삼성물산 건설부문

부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 16%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7억84A · 26.10.19 · 18층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종6.4억24.07 · 1층6.7억23.05 · 8층타입별 5년 최고가6.7억59㎡

84㎡타입 2종7억26.10 · 18층9억26.06 · 16층타입별 5년 최고가9억84 A8.2억84 B

114㎡타입 1종10.95억26.08 · 18층10.95억26.08 · 18층타입별 5년 최고가10.95억114㎡

149㎡타입 1종12억26.07 · 11층12억26.07 · 11층타입별 5년 최고가12억149㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 86곳

입시·보습15분 안 48곳

이문씨앤에이논술교습소교습소387m도보 7분
이젠,국어시대국어교습소교습소387m도보 7분
목동칸수학교습소교습소409m도보 7분초등수학A

외국어15분 안 6곳

크리다영어교습소교습소387m도보 7분파닉스반
이문예일어학원학원512m도보 9분
블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소563m도보 10분

예체능15분 안 26곳

모네아뜰리에미술교습소교습소387m도보 7분미술
라그란데피아노음악교습소교습소409m도보 7분바이엘A
빛소리음악교습소교습소409m도보 7분피아노 중급A

독서실15분 안 2곳

데일리독서실학원610m도보 11분독서실 · 정원 216명
토즈스터디센터이문독서실학원704m도보 12분독서실 · 정원 424명

기타15분 안 4곳

흙이랑그림이랑도예교습소교습소563m도보 10분
피봇스튜디오외대점댄스학원학원622m도보 11분기타 · 정원 15명
이솜발레아틀리에학원학원771m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.06.19 · 102동 16층

60~85㎡ 세대수

133세대35% 비중

최근 6개월 평균

7억최근 거래 · 26.10.19 · 18층

평당가

3,220만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1984 A18층7억

26.06.1984 A102동16층최고9억

26.05.0884 A6층8.7억

26.04.2284 A4층8.8억

26.04.1084 A102동17층8.67억

26.02.0584 A104동1층저층7.9억

25.10.1484 B104동3층저층8.2억

25.10.0384 A104동5층8.4억

25.10.0384 A102동7층8.3억

25.08.1684 A102동4층8.07억

25.08.0684 A102동3층저층8억

25.06.0484 A104동6층8.35억

25.05.1284 A101동18층8.4억

25.03.1084 A102동2층저층7.8억

25.02.1884 A102동12층8.35억

25.02.1884 B104동1층저층8억

24.12.2484 A102동11층7.4억

24.11.3084 A102동12층8.15억

24.10.2084 A104동2층저층8.4억

24.10.1284 A104동4층8.1억

24.10.1084 B104동8층8.17억

24.10.1084 B8층취소8.17억

24.10.0584 A102동14층8.1억

24.06.2584 B104동2층저층8.2억

24.01.0784 A101동12층8.07억

24.01.0784 A12층취소8.07억

23.10.1284 A102동1층저층최저6.88억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,070만−1,220만 −37%	6.7억−2.3억 −26%	6.4억−4,800만 −7%	—	—
84㎡타입 84A·84B	3,290만기준	9억기준	6.88억기준	+3.1%	60%최근 1년
114㎡	2,830만−460만 −14%	10.95억+1.95억 +22%	9억+2.12억 +31%	+2.3%	65%최근 1년
149㎡	2,450만−840만 −26%	12억+3억 +33%	10억+3.12억 +45%	+0.7%	57%최근 1년

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 6.88억
1년 변동: +3.1%
전세 평균: 5.05억 136건
전세가율: 60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이문아이파크자이3단지 137m · 152세대 · 2026년 나란히 보기
래미안라그란데 319m · 3,069세대 · 2025년 평당 5,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
이문동웰츠타워 497m · 107세대 · 2008년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
이문아이파크자이 639m · 4,169세대 · 2025년 나란히 보기
신이문금호어울림 696m · 166세대 · 2008년 평당 3,860만원84㎡ 기준 나란히 보기

이문동 아파트

이문동 아파트 15곳 모두 보기 내 집 찾기