APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 이문동 · 한천로58길 47

이문쌍용

실거래 10.9억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,318세대 15개동 · 최고 25층 쌍용
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,318세대· 임대 245세대 별도15개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡58060~85㎡45085~135㎡288
평형 타입5959.99㎡ · 580세대8484.89㎡ · 450세대114114.35㎡ · 288세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,318세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2000.11.29
총 주차면
1,486면
지상·지하
231면 · 1,255면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
343%
건폐율
22.6%
대지면적
37,897㎡
세대당 지분
28.8㎡
관리면적
172,425㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
177대
전기차 충전
30기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
744원
개별사용료
11만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
4.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용
시행
쌍용
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(343%)이 상한보다 93%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.36억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.9억26.10 · 20층11억26.08 · 15층타입별 5년 최고가11억59㎡
84㎡타입 1종11.45억26.08 · 9층11.45억26.08 · 9층타입별 5년 최고가11.45억84㎡
114㎡타입 1종12.3억26.08 · 18층12.3억26.08 · 18층타입별 5년 최고가12.3억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 106곳
입시·보습15분 안 64곳
  • 다담국어교습소교습소0m도보 1분초등 종합국어A 문학독해병행
  • 랩603수학교습소교습소0m도보 1분초등수학A
  • 리드타임토론하는아이들이문쌍용독서논술교습소교습소0m도보 1분초중등논술1
외국어15분 안 6곳
  • 이문예일어학원학원575m도보 10분
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소593m도보 10분
  • 에이블영어교습소교습소593m도보 10분Pre-1 · 정원 12명
예체능15분 안 32곳
  • 맑은소리피아노음악교습소교습소0m도보 1분바이엘 · 정원 63명
  • 김영애음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 175명
  • 피카딜리M미술학원학원0m도보 1분미술 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 데일리독서실학원640m도보 11분독서실 · 정원 216명
기타15분 안 3곳
  • 이솜발레아틀리에학원학원468m도보 8분
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소593m도보 10분
  • 코딩아이창의융합코딩교습소교습소860m도보 15분기타 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.45억2026.08.19 · 9층
60~85㎡ 세대수
450세대34% 비중
최근 6개월 평균
11.2억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1984㎡9층최고11.45억
26.08.1184㎡1층저층10.45억
26.08.0284㎡108동11층10.75억
26.06.0284㎡25층11.4억
26.05.2684㎡22층10.4억
26.04.0484㎡108동4층9.95억
26.02.2684㎡107동9층9.95억
26.02.2484㎡107동13층10억
26.01.2184㎡108동15층직거래8.3억
26.01.2184㎡106동2층저층8.2억
26.01.1784㎡104동21층9.6억
25.12.1284㎡106동17층9억
25.12.1284㎡17층취소9억
25.12.1284㎡17층취소9억
25.11.2684㎡103동9층9.2억
25.10.1084㎡104동8층8.8억
25.10.0884㎡108동5층8.45억
25.09.2184㎡104동5층8.2억
25.09.2084㎡108동4층8.4억
25.09.1784㎡107동15층8.35억
25.09.1684㎡107동11층8.5억
25.09.1684㎡103동5층8.25억
25.09.1584㎡104동5층8.2억
25.09.1284㎡104동2층저층7.6억
25.09.1184㎡108동2층저층7.53억
25.09.0984㎡108동5층8억
25.09.0984㎡5층취소8억
25.06.2684㎡108동16층8.8억
25.06.2284㎡103동22층8.5억
25.06.1984㎡104동1층저층최저7.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,710만+1,340만 +31%11억−4,500만 −4%5.9억−1.25억 −17%+28.2%43%최근 6개월
84㎡4,370만기준11.45억기준7.15억기준+21.9%42%최근 6개월
114㎡3,070만−1,300만 −30%12.3억+8,500만 +7%7.77억+6,200만 +9%+25.8%55%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.45억
5년 최저가
7.15억
1년 변동
+21.9%
전세 평균
4.69억 373건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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