명일삼익그린2차
실거래 16.95억 · 54㎡ · 26.10
30년 이상
2,400세대
18개동 · 최고 15층
삼익그린맨션
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,400세대18개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡76560~85㎡1,21585~135㎡420
평형 타입4242.93㎡ · 270세대5454.81㎡ · 495세대6666.87㎡ · 663세대8484.75㎡ · 552세대107107.55㎡ · 90세대107107.56㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.96대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 2,400세대
- 동·층
- 18개동 · 15층
- 사용승인
- 1983.12.17
- 총 주차면
- 2,300면
- 지상·지하
- 2,300면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 78,102㎡
- 세대당 지분
- 32.5㎡
- 관리면적
- 221,766㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 중앙난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 49대
- CCTV
- 172대
- 전기차 충전
- 0기
관리비
- 세대당 월
- 19.6만원
- 공용관리비
- 11.1만원
- 공용 ㎡당
- 1,201원
- 개별사용료
- 8.5만원
- 장기수선
- 월 9,240원
- 충당금 적립
- 24.92억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 삼익그린맨션
- 시행
- 삼익건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.16.01억~56㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종15.9억26.09 · 15층15.9억26.09 · 15층타입별 5년 최고가15.9억42㎡
59㎡타입 1종16.95억26.10 · 14층17.5억26.07 · 10층타입별 5년 최고가17.5억54.81㎡
74㎡타입 1종13.9억26.10 · 15층19.5억26.02 · 14층타입별 5년 최고가19.5억66㎡
84㎡타입 1종21억26.07 · 4층21억26.07 · 4층타입별 5년 최고가21억84㎡
114㎡타입 2종23.2억26.10 · 13층23.2억26.10 · 13층타입별 5년 최고가22.8억107.55㎡23.2억107.56㎡
134㎡타입 1종23억26.04 · 4층25.2억25.11 · 14층타입별 5년 최고가25.2억128㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 267곳 · 15분 536곳
입시·보습15분 안 379곳
- 레스큐(RESQ)수학교습소교습소111m도보 2분초등수학A
- 리딩오션+&나무논술교습소교습소111m도보 2분보습·논술 · 정원 45명
- 비타민수학교습소교습소111m도보 2분
외국어15분 안 32곳
- 케이트잉글리시(KateEnglish)영어교습소교습소111m도보 2분초등A
- 스프링아이영어교습소교습소242m도보 4분
- 클로이영어교습소교습소242m도보 4분초등영어A
예체능15분 안 98곳
- 뮤바이올린음악교습소교습소111m도보 2분바이올린 · 정원 27명
- 미술놀이터미술교습소교습소111m도보 2분미술 · 정원 21명
- 포네첼로교습소교습소111m도보 2분음악 · 정원 9명
독서실15분 안 5곳
- 단디관리형독서실학원365m도보 6분독서실 · 정원 171명
- 에이블큐브독서실학원370m도보 6분독서실 · 정원 400명
- 고덕명일점더몰입관리형독서실학원427m도보 7분독서실 · 정원 280명
기타15분 안 22곳
- 삼익바둑교습소교습소111m도보 2분바둑 · 정원 18명
- 마마몽떼강동고덕점학원학원111m도보 2분기타 · 정원 285명
- 대명율강서예교습소교습소379m도보 7분서예 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.5억2026.07.25 · 10층
60㎡ 이하 세대수
765세대32% 비중
최근 6개월 평균
16.01억12건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 1,060만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+22.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
24%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 94건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0354.81㎡14층16.95억
26.07.2554.81㎡10층최고17.5억
26.06.2954.81㎡15층16.8억
26.06.0454.81㎡7층17.1억
26.04.2954.81㎡12층16억
26.03.2854.81㎡603동1층저층16억
26.03.2654.81㎡603동6층17.1억
26.02.0754.81㎡602동8층16억
26.01.2654.81㎡607동14층16억
26.01.1454.81㎡603동14층16.1억
26.01.0654.81㎡607동3층저층15억
25.12.0854.81㎡607동6층15억
25.10.1554.81㎡607동15층14.95억
25.10.1254.81㎡607동3층저층14.8억
25.10.0454.81㎡602동6층14.75억
25.10.0254.81㎡607동6층15.3억
25.10.0254.81㎡607동3층저층14.5억
25.09.2954.81㎡607동7층14.9억
25.09.1354.81㎡603동1층저층14.45억
25.09.0854.81㎡607동6층14.45억
25.09.0654.81㎡602동8층14.1억
25.07.2454.81㎡603동8층13.5억
25.06.2654.81㎡607동6층14억
25.06.2554.81㎡607동10층14억
25.06.2454.81㎡607동8층13.5억
25.06.2154.81㎡603동4층13억
25.06.1454.81㎡607동9층13.5억
25.06.0754.81㎡607동1층저층12억
25.06.0354.81㎡602동8층12.3억
25.05.3154.81㎡607동12층12.5억
3평형별 비교
평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.7종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 1,660만+1,350만 +13% | 15.9억−1.6억 −9% | 7.5억−1.5억 −17% | +34.2% | 24%최근 6개월 |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 4.5억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ | 1억 310만기준 | 17.5억기준 | 9억기준 | +28.4% | 23%최근 6개월 |
| 74㎡ | 8,890만−1,420만 −14% | 19.5억+2억 +11% | 10.7억+1.7억 +19% | +22.8% | 28%최근 6개월 |
| 84㎡타입 2종 | 7,900만−2,410만 −23% | 21억+3.5억 +20% | 12.7억+3.7억 +41% | +22.1% | 28%최근 1년 |
| 114㎡ | 6,990만−3,320만 −32% | 23.2억+5.7억 +33% | 15.3억+6.3억 +70% | +17.3% | 29%최근 6개월 |
| 134㎡ | 5,940만−4,370만 −42% | 25.2억+7.7억 +44% | 19.5억+10.5억 +117% | +3.4% | — |
- 5년 최고가
- 17.5억
- 5년 최저가
- 9억
- 1년 변동
- +28.4%
- 전세 평균
- 3.91억 1357건
- 전세가율
- 23%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 명일삼익그린11차 197m · 152세대 · 1986년 평당 6,630만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안솔베뉴 296m · 1,900세대 · 2019년 평당 1억 280만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 명일신동아 335m · 570세대 · 1986년 평당 6,560만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 명일우성 374m · 572세대 · 1986년 평당 5,430만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 명일지에스 452m · 772세대 · 1999년 평당 5,920만원84㎡ 기준 나란히 보기