서울특별시 강동구 명일동 · 고덕로62길 76

명일우성

실거래 22.5억 · 133㎡ · 26.09 30년 이상 572세대 8개동 · 최고 15층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

572세대8개동 · 최고 15층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡25285~135㎡320

평형 타입8484.93㎡ · 252세대133133.65㎡ · 320세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 572세대
동·층: 8개동 · 15층
사용승인: 1986.05.23
총 주차면: 640면
지상·지하: 640면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 183%
건폐율: 17.2%
대지면적: 39,555㎡
세대당 지분: 69.2㎡
관리면적: 76,114㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 100대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 33.4만원
공용관리비: 16.4만원
공용 ㎡당: 1,234원
개별사용료: 17만원
장기수선: 월 4.6만원
충당금 적립: 9.84억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균21.95억120㎡+ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종19.5억26.10 · 4층20.85억26.03 · 7층타입별 5년 최고가20.85억84㎡

134㎡타입 1종22.5억26.09 · 15층23.2억26.07 · 9층타입별 5년 최고가23.2억133㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 292곳 · 15분 414곳

입시·보습15분 안 306곳

스토리M수학교습소교습소97m도보 2분초등수학A · 정원 35명
대가수학교습소교습소186m도보 3분고등수학2 · 정원 4명
맥스수학교습소교습소186m도보 3분보습 · 정원 8명

외국어15분 안 23곳

리틀팍스어학학원학원214m도보 4분실용외국어 · 정원 24명
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독서실15분 안 5곳

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단디관리형독서실학원496m도보 9분독서실 · 정원 171명
에이블큐브독서실학원598m도보 10분독서실 · 정원 400명

기타15분 안 14곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

23.2억2026.07.21 · 1동 9층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

21.95억4건 · 120㎡+ 구간

평당가

5,430만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+8.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

39%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.12133㎡15층22.5억

26.08.01133㎡4층22.3억

26.07.21133㎡1동9층최고23.2억

26.06.05133㎡9동12층19.8억

26.04.14133㎡1동5층19.5억

26.02.27133㎡7동5층17.5억

25.12.31133㎡7동15층22억

25.09.27133㎡1동2층저층21.2억

25.09.27133㎡7동1층저층20.7억

25.07.01133㎡7동1층저층19.3억

25.06.27133㎡9동4층20억

25.06.21133㎡7동9층20억

25.05.30133㎡1동3층저층17.9억

25.05.17133㎡7동3층저층17.8억

25.05.16133㎡3층취소저층17.8억

25.05.13133㎡7동11층18.3억

25.03.07133㎡9동8층17.8억

25.01.23133㎡6동8층17억

24.11.29133㎡1동1층저층16억

24.10.01133㎡9동4층16.5억

24.08.24133㎡9동14층16.3억

24.07.20133㎡7동1층저층15.5억

24.06.29133㎡7동11층16.3억

24.06.22133㎡7동3층저층16.25억

24.05.10133㎡9동9층14.9억

23.10.26133㎡7동12층16.2억

23.09.26133㎡6동14층15.9억

23.09.18133㎡7동9층16.3억

23.09.16133㎡9동3층저층15.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	7,690만+2,260만 +42%	20.85억−2.35억 −10%	10.9억−2.8억 −20%	+28.7%	28%최근 1년
134㎡	5,430만기준	23.2억기준	13.7억기준	+12.6%	39%최근 6개월

5년 최고가: 23.2억
5년 최저가: 13.7억
1년 변동: +12.6%
전세 평균: 8.48억 254건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

고덕현대 129m · 고덕동 · 448세대 · 1995년 평당 8,350만원59㎡ 기준 나란히 보기
고덕현대아파트 152m · 524세대 · 1986년 평당 7,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
삼환고덕 161m · 120세대 · 1987년 평당 5,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
명일삼익그린11차 176m · 152세대 · 1986년 평당 6,630만원74㎡ 기준 나란히 보기
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