서울특별시 강동구 명일동 · 상암로51길 61

명일지에스

실거래 15.12억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 772세대 2개동 · 최고 23층 LG건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

772세대2개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡31060~85㎡462

평형 타입59A59.40㎡ · 39세대59B59.79㎡ · 271세대8484.90㎡ · 361세대8484.96㎡ · 43세대8484.96㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 772세대
동·층: 2개동 · 23층
사용승인: 1999.12.27
총 주차면: 819면
지상·지하: 149면 · 670면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 380%
건폐율: 27.5%
대지면적: 19,386㎡
세대당 지분: 25.1㎡
관리면적: 102,624㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 142대
전기차 충전: 19기

관리비

세대당 월: 19.1만원
공용관리비: 10.6만원
공용 ㎡당: 798원
개별사용료: 8.5만원
장기수선: 월 2.4만원
충당금 적립: 6.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 명일시영아파트 재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(380%)이 상한보다 130%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.19억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종12.1억26.08 · 10층12.7억26.07 · 6층타입별 5년 최고가12.4억59 B12.7억59 A

84㎡타입 2종15.12억26.10 · 13층15.8억26.10 · 13층타입별 5년 최고가15.8억84.90㎡14.65억84.96㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 147곳 · 15분 404곳

입시·보습15분 안 278곳

웅진씽크빅학습센터명일학원학원47m도보 1분보습 · 정원 70명
대치감성수학교습소교습소57m도보 1분보습 · 정원 48명
락수학교습소교습소57m도보 1분보습 · 정원 8명

외국어15분 안 19곳

링키영어명일애슐리점영어교습소교습소121m도보 2분초등1
스프링아이영어교습소교습소266m도보 5분
클로이영어교습소교습소266m도보 5분초등영어A

예체능15분 안 82곳

기타앤피아노GNP음악교습소교습소57m도보 1분
모마아트미술교습소교습소57m도보 1분미술 · 정원 9명
이레음악학원학원102m도보 2분음악 · 정원 30명

독서실15분 안 4곳

단디관리형독서실학원94m도보 2분독서실 · 정원 171명
에이블큐브독서실학원152m도보 3분독서실 · 정원 400명
에듀윈독서실학원309m도보 5분독서실 · 정원 1,630명

기타15분 안 21곳

강동인트로만화학원학원295m도보 5분정원 168명
강동청담에이프릴어학학원학원301m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 600명
대건정보처리학원학원311m도보 5분컴퓨터 · 정원 250명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.8억2026.10.01 · 13층

60~85㎡ 세대수

462세대60% 비중

최근 6개월 평균

15.19억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,920만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+42.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1484.90㎡13층15.12억

26.10.1484.90㎡1층저층14.25억

26.10.0184.90㎡13층최고15.8억

26.06.1184.90㎡3층저층14.75억

26.06.0384.96㎡101동4층14.65억

26.05.2084.90㎡102동18층직거래9.5억

26.05.1984.90㎡3층저층13.9억

26.05.0384.90㎡5층직거래9억

26.04.0484.90㎡101동22층12.5억

26.02.0784.90㎡101동1층저층11.7억

25.12.2084.90㎡101동2층저층12.7억

25.12.1084.90㎡102동17층14억

25.11.2084.90㎡102동5층12.95억

25.10.1884.90㎡101동21층12억

25.10.1784.90㎡101동11층12억

25.09.2384.90㎡101동1층저층9.7억

25.09.2084.96㎡101동9층11억

25.09.1384.90㎡102동16층10.7억

25.09.1184.90㎡101동1층저층10.2억

25.09.0384.90㎡101동14층10.4억

25.09.0284.90㎡101동3층저층9.98억

25.09.0284.90㎡3층취소저층9.98억

25.08.3084.90㎡101동8층10.25억

25.08.2884.90㎡101동5층10.4억

25.08.2384.96㎡101동17층10.97억

25.08.2384.90㎡101동1층저층9.97억

25.07.2984.96㎡101동7층10.2억

25.07.0284.90㎡101동21층10.45억

25.06.2784.90㎡102동18층9.6억

25.06.2784.90㎡18층취소9.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	6,860만+940만 +16%	12.7억−3.1억 −20%	5.9억−1.41억 −19%	+43.8%	41%최근 6개월
84㎡타입 2종	5,920만기준	15.8억기준	7.31억기준	+41.6%	40%최근 6개월

5년 최고가: 15.8억
5년 최저가: 7.31억
1년 변동: +41.6%
전세 평균: 6.07억 490건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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