고덕아이파크
실거래 21억 · 84A·B · 26.10
10~20년
1,142세대
14개동 · 최고 20층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,142세대14개동 · 최고 20층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡26460~85㎡47485~135㎡209135㎡~195
평형 타입5959.99㎡ · 136세대8484.98㎡ · 102세대84A84.98㎡ · 186세대84B84.98㎡ · 186세대114114.98㎡ · 170세대145A145.22㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.76대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,142세대
- 동·층
- 14개동 · 20층
- 사용승인
- 2011.12.28
- 총 주차면
- 2,011면
- 지상·지하
- 0면 · 2,011면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 21.9%
- 대지면적
- 61,365㎡
- 세대당 지분
- 53.7㎡
- 관리면적
- 229,501㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 38대
- CCTV
- 496대
- 전기차 충전
- 37기
관리비
- 세대당 월
- 35.2만원
- 공용관리비
- 13.2만원
- 공용 ㎡당
- 658원
- 개별사용료
- 21.9만원
- 장기수선
- 월 4.1만원
- 충당금 적립
- 18.9억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 고덕주공1단지아파트주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(241%)이 상한보다 41%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.21.22억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.9억25.09 · 6층16.9억25.09 · 6층타입별 5년 최고가16.9억59㎡
84㎡타입 2종21억26.10 · 18층21.55억26.06 · 10층타입별 5년 최고가21.55억84 A·B
114㎡타입 1종24.8억26.07 · 16층24.8억26.07 · 16층타입별 5년 최고가20억115 A24.8억114㎡
149㎡타입 2종23.68억26.05 · 7층25.6억26.01 · 17층타입별 5년 최고가25.6억145 A25.6억145 B
185㎡타입 1종28.5억26.05 · 15층28.5억26.05 · 15층타입별 5년 최고가28.5억177㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 148곳 · 15분 317곳
입시·보습15분 안 236곳
- 리딩오션독서논술교습소교습소135m도보 2분중등논술 · 정원 12명
- 박원장영어교습소교습소135m도보 2분
- 정쌤과학교습소교습소135m도보 2분
외국어15분 안 21곳
- 고덕정쌤영어교습소교습소135m도보 2분
- 링키영어고덕앤디영어교습소교습소210m도보 4분초등영어A · 정원 36명
- 뉴욕(New York)영어교습소교습소363m도보 6분실용영어 · 정원 24명
예체능15분 안 51곳
- 묘곡음악교습소교습소135m도보 2분기초 · 정원 36명
- 봄봄미술학원학원156m도보 3분미술 · 정원 80명
- 초로음악학원학원163m도보 3분음악 · 정원 40명
독서실15분 안 2곳
- 공부습관관리형스터디센터독서실학원241m도보 4분독서실 · 정원 260명
- 아카데미라운지고덕독서실학원490m도보 8분독서실 · 정원 256명
기타15분 안 7곳
- 신수지음악미술학원학원137m도보 2분음악 · 정원 300명
- 유라키다이어트댄스학원학원184m도보 3분
- 랑이쌤컴퓨터교습소교습소472m도보 8분기타 · 정원 20명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.55억2026.06.25 · 10층
60~85㎡ 세대수
474세대42% 비중
최근 6개월 평균
21.22억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,260만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 56건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A·B18층21억
26.06.2584 A·B10층최고21.55억
26.06.1084 A·B16층21.1억
26.05.1484 A·B103동15층19.3억
26.05.0784 A·B6층19.6억
26.05.0284 A·B102동4층19.6억
26.01.2684 A·B104동4층20.4억
25.09.2484 A·B105동7층19.5억
25.09.2184 A·B101동13층18.5억
25.09.2184 A·B104동9층18.4억
25.09.0284 A·B104동7층18.7억
25.08.2184 A·B104동11층18.4억
25.08.1284 A·B105동17층18.5억
25.06.3084 A·B101동18층18.7억
25.06.1684 A·B105동10층17.9억
25.06.0784 A·B101동6층18억
25.05.2984 A·B110동4층17.1억
25.03.2584 A·B103동4층16.55억
25.03.2284 A·B103동7층17.2억
25.03.2184 A·B104동6층16.9억
25.03.2084 A·B102동3층저층17.2억
25.03.1784 A·B105동7층16.99억
25.03.1584 A·B104동14층17.5억
25.03.1484 A·B105동18층17억
25.03.0884 A·B105동14층16.6억
25.02.2484 A·B101동15층16.7억
25.02.2084 A·B103동14층16.5억
25.02.1984 A·B104동18층16.4억
24.09.1284 A·B101동13층15.8억
24.09.1184 A·B102동12층16억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,360만−3,900만 −47% | 16.9억−4.65억 −22% | 9.5억−1.5억 −14% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,260만기준 | 21.55억기준 | 11억기준 | +15.7% | 41%최근 6개월 |
| 114㎡타입 115A | 7,090만−1,170만 −14% | 24.8억+3.25억 +15% | 17.5억+6.5억 +59% | +20.5% | — |
| 149㎡타입 145A·145B | 5,610만−2,650만 −32% | 25.6억+4.05억 +19% | 18.5억+7.5억 +68% | +6.2% | — |
| 185㎡ | 5,300만−2,960만 −36% | 28.5억+6.95억 +32% | 22억+11억 +100% | +19.2% | — |
- 5년 최고가
- 21.55억
- 5년 최저가
- 11억
- 1년 변동
- +15.7%
- 전세 평균
- 8.67억 750건
- 전세가율
- 41%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안힐스테이트 고덕 549m · 3,658세대 · 2016년 평당 8,310만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 명일삼환 596m · 명일동 · 306세대 · 1992년 평당 5,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 명일진로 628m · 명일동 · 68세대 평당 3,240만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 명일신동아 640m · 명일동 · 570세대 · 1986년 평당 6,560만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 고덕 그라시움 756m · 4,932세대 · 2019년 평당 9,700만원84㎡ 기준 나란히 보기