APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 고덕동 · 고덕로 399

고덕센트럴푸르지오

실거래 16.2억 · 59A · 26.09 주상복합 준신축 656세대 4개동 · 최고 36층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대4개동 · 최고 36층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡65160~85㎡5
평형 타입40A40.09㎡ · 8세대59C59.06㎡ · 89세대59D59.09㎡ · 115세대59A59.14㎡ · 280세대59B59.16㎡ · 17세대84A84.95㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.99대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
4개동 · 36층
사용승인
2020.08.20
총 주차면
647면
지상·지하
0면 · 647면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
500%
건폐율
57.3%
대지면적
14,635㎡
세대당 지분
22.3㎡
관리면적
125,594㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
225대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
26.5만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
594원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
3.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
아시아신탁
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(500%)이 상한보다 100%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.26억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종7.4억25.03 · 12층7.4억25.03 · 12층타입별 5년 최고가7.4억40 A
59㎡타입 4종16.2억26.09 · 11층16.5억26.07 · 25층타입별 5년 최고가16.5억59 A15.3억59 D15억59 C13억59 B
84㎡타입 2종20.5억26.09 · 35층20.5억26.09 · 35층타입별 5년 최고가20.5억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 163곳
입시·보습15분 안 84곳
  • 올바로수학교습소교습소39m도보 1분초등
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  • 브레이브잉글리시학원학원39m도보 1분보습 · 정원 200명
외국어15분 안 7곳
  • 쏘투스픽(SoToSpeak)영어교습소교습소39m도보 1분실용영어 · 정원 27명
  • 리틀매직영어교습소교습소496m도보 9분실용영어A
  • 오아잉글리시영어교습소교습소496m도보 9분초등영어
예체능15분 안 63곳
  • 브리진기타교습소교습소39m도보 1분기타 개인교습
  • 프라이음악학원학원39m도보 1분음악 · 정원 120명
  • 닥터호라앤모모드럼전문학원학원92m도보 2분정원 53명
독서실15분 안 2곳
  • 엘알마스터디카페엔독서실학원788m도보 14분독서실 · 정원 132명
  • 토즈스터디센터강일독서실학원847m도보 15분독서실 · 정원 1,805명
기타15분 안 7곳
  • 넥스트젠강동학원학원254m도보 4분보통교과 · 정원 2,790명
  • 상일메타바둑교습소교습소496m도보 9분
  • 블럭앤코딩교습소교습소502m도보 9분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.07.07 · 101동 25층
60㎡ 이하 세대수
651세대99% 비중
최근 6개월 평균
16.26억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,090만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 178건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1959 A11층16.2억
26.08.1059 A8층16.2억
26.07.0759 A101동25층최고16.5억
26.07.0459 A12층16.2억
26.07.0359 A9층16.2억
26.05.2759 C7층14.65억
26.05.0959 A24층15.2억
26.05.0759 A101동19층15.5억
26.04.1859 A102동7층15.3억
26.04.1059 C12층14.3억
26.04.0459 A101동22층16억
26.03.2859 A103동27층15.45억
26.03.0259 A103동31층15.5억
26.02.2859 D104동10층15.3억
26.02.1359 A103동23층15.9억
26.02.1359 A101동31층15.4억
26.02.1159 A102동23층15.5억
26.02.1159 D104동33층15억
26.02.0759 C103동13층15억
26.01.2459 A102동34층15.5억
26.01.1759 A102동28층15.4억
26.01.1759 A101동28층14.97억
25.12.2959 D101동33층14.7억
25.12.2559 C101동36층14.4억
25.12.2259 D102동12층14.9억
25.12.2059 C101동22층14.95억
25.10.1959 A101동13층14억
25.10.1959 A13층취소14억
25.10.1859 D103동27층14.5억
25.10.1859 A102동25층14.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 40A5,740만−3,350만 −37%7.4억−9.1억 −55%6.5억−4,000만 −6%——
59㎡타입 59A·59B·59C·59D9,090만기준16.5억기준6.9억기준+23.5%43%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B7,980만−1,110만 −12%20.5억+4억 +24%16.5억+9.6억 +139%+24.2%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+23.5%
전세 평균
6.93억 604건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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