APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 고덕동 · 고덕로61길 37

고덕현대

실거래 15.3억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 448세대 4개동 · 최고 22층 현대
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
448세대4개동 · 최고 22층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡22960~85㎡219
평형 타입8484.91㎡ · 164세대131131.83㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
448세대
동·층
4개동 · 22층
사용승인
1995.11.30
총 주차면
450면
지상·지하
61면 · 389면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
399%
건폐율
24.2%
대지면적
10,141㎡
세대당 지분
22.6㎡
관리면적
52,626㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
59대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
22.1만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,008원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
2.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대
시행
현대
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(399%)이 상한보다 149%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.13억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.3억26.10 · 21층15.6억26.07 · 20층타입별 5년 최고가15.6억59㎡
84㎡타입 1종18.2억26.06 · 7층18.2억26.06 · 7층타입별 5년 최고가18.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 269곳 · 15분 333곳
입시·보습15분 안 256곳
  • 강동고스(GOS)에듀국어수학2관학원학원149m도보 3분보습 · 정원 141명
  • 강동고스(GOS)에듀국어수학학원학원149m도보 3분보습 · 정원 1,504명
  • 강동파인만고덕초중등관학원학원149m도보 3분보습 · 정원 912명
외국어15분 안 16곳
  • 리틀팍스어학학원학원149m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
  • 강동심슨어학원학원302m도보 5분실용외국어 · 정원 480명
  • 새김어학원학원357m도보 6분실용외국어 · 정원 118명
예체능15분 안 48곳
  • 피플음악학원학원133m도보 2분음악 · 정원 24명
  • 이화뮤직바움음악교습소교습소149m도보 3분초급 · 정원 6명
  • 아트에이미술학원학원167m도보 3분미술 · 정원 80명
독서실15분 안 4곳
  • 아카데미라운지고덕독서실학원461m도보 8분독서실 · 정원 256명
  • 단디관리형독서실학원585m도보 10분독서실 · 정원 171명
  • 에이블큐브독서실학원701m도보 12분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 붓이야기서예교습소교습소183m도보 3분서예·경필 · 정원 20명
  • 서울아카데미별관학원학원235m도보 4분보습 · 정원 326명
  • 강동심슨어학보습학원학원302m도보 5분실용외국어 · 정원 480명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.6억2026.07.28 · 20층
60㎡ 이하 세대수
229세대51% 비중
최근 6개월 평균
15.13억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,350만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 69건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459㎡21층15.3억
26.07.2959㎡10층14.5억
26.07.2859㎡20층최고15.6억
26.04.1559㎡103동4층14.25억
26.04.0859㎡103동6층15.5억
26.03.2859㎡102동8층14.4억
26.02.2059㎡103동9층14.5억
25.12.1659㎡103동3층저층14.1억
25.10.1159㎡102동13층12.3억
25.10.0259㎡103동2층저층10.97억
25.10.0159㎡102동20층13.25억
25.09.2959㎡103동18층12.7억
25.09.2759㎡102동2층저층12.5억
25.09.1159㎡103동5층12.5억
25.09.0959㎡102동18층13.2억
25.09.0459㎡102동17층12억
25.08.3059㎡102동16층13억
25.08.2359㎡102동4층11.8억
25.08.1159㎡103동21층11.8억
25.08.0759㎡2층취소저층10.97억
25.06.2159㎡103동10층11.9억
25.06.1859㎡103동5층11.5억
25.05.3059㎡102동9층10.9억
25.05.2959㎡102동3층저층10.55억
25.05.1759㎡102동20층11.13억
25.05.1759㎡13층취소10.95억
25.05.1759㎡102동13층10.9억
25.05.1059㎡102동12층10.87억
25.04.1959㎡103동19층10.7억
25.04.1859㎡103동7층10.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,350만기준15.6억기준7.5억기준+29.3%38%최근 6개월
84㎡6,810만−1,540만 −18%18.2억+2.6억 +17%9.15억+1.65억 +22%+29.9%39%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.6억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+29.3%
전세 평균
5.8억 417건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
고덕동 아파트
고덕동 아파트 8곳 모두 보기 내 집 찾기