APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 고덕동 · 아리수로50길 50

래미안힐스테이트 고덕

실거래 21.5억 · 84P·P1 · 26.10 재건축으로 준공 준신축 3,658세대 51개동 · 최고 35층 삼성 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,658세대51개동 · 최고 35층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡1,07460~85㎡2,10585~135㎡472135㎡~7
평형 타입59P59.35㎡ · 480세대84A84.83㎡ · 386세대84D84.88㎡ · 490세대84P84.90㎡ · 468세대84B84.94㎡ · 386세대97A97.26㎡ · 262세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,658세대
동·층
51개동 · 35층
사용승인
2016.12.29
총 주차면
3,972면
지상·지하
0면 · 3,972면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
19.9%
대지면적
162,113㎡
세대당 지분
44.3㎡
관리면적
673,476㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
96대
CCTV
1,536대
전기차 충전
373기
사업
시공
삼성 · 현대
시행
고덕시영아파트 ​주택재건축사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(249%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균21.33억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종19.1억26.10 · 11층19.5억26.08 · 11층타입별 5년 최고가19.5억59 P18.4억59 TWB19.35억59 TWA17억59 TR
74㎡타입 1종18.9억26.05 · 5층20억26.02 · 13층타입별 5년 최고가20억72 P
84㎡타입 7종21.5억26.10 · 6층22.7억26.06 · 6층타입별 5년 최고가22.3억84 P·P122.7억84 D22.7억84 A20.6억84 B20.4억84 C
99㎡타입 4종24.9억26.07 · 23층24.9억26.07 · 23층타입별 5년 최고가24.9억97 A·B23.8억97 C
114㎡타입 2종22.75억26.10 · 11층24억25.09 · 13층타입별 5년 최고가23억109㎡24억120㎡
149㎡타입 1종14억17.07 · 18층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 93곳 · 15분 227곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 이도의생각국어교습소교습소208m도보 4분보습·논술
  • 고덕한우리독서논술교습소교습소208m도보 4분중등개인논술 · 정원 16명
  • 공감수학교습소교습소208m도보 4분초등수학A · 정원 63명
외국어15분 안 20곳
  • 꿈고래영어교습소교습소208m도보 4분초등실용외국어 · 정원 32명
  • 아이그로우잉글리시영어교습소교습소208m도보 4분실용외국어기초반 · 정원 36명
  • 켈리정영어교습소교습소208m도보 4분초등영어Bricks Reading · 정원 30명
예체능15분 안 45곳
  • 더선율음악교습소교습소208m도보 4분
  • 아트&하트고덕래미안미술교습소교습소208m도보 4분미술A · 정원 24명
  • 고덕우주미술학원학원208m도보 4분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 3곳
  • 공부습관관리형스터디센터독서실학원667m도보 12분독서실 · 정원 260명
  • 아카데미라운지고덕독서실학원704m도보 12분독서실 · 정원 256명
  • 고덕명일점더몰입관리형독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 280명
기타15분 안 8곳
  • 메타바둑교습소교습소208m도보 4분입문4주기준 · 정원 27명
  • 신수지음악미술학원학원485m도보 8분음악 · 정원 300명
  • 유라키다이어트댄스학원학원588m도보 10분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.7억2026.06.30 · 6층
60~85㎡ 세대수
2,105세대58% 비중
최근 6개월 평균
21.33억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,310만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+11.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 321건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 P·P16층21.5억
26.10.0684 A5층22.15억
26.08.1384 D6층20억
26.07.1384 D21층21.3억
26.07.1184 A114동21층20.35억
26.07.0484 P·P18층22.3억
26.07.0484 P·P1212동12층21.8억
26.06.3084 A6층최고22.7억
26.06.1384 C4층19.8억
26.06.1184 A18층22.4억
26.06.0984 D25층21.2억
26.06.0384 P·P1212동12층20.45억
26.05.2984 P·P1123동4층19.5억
26.05.2784 A112동28층19.3억
26.05.2584 B111동11층19.4억
26.05.1984 P·P1212동14층19.5억
26.05.1884 D2층저층19.6억
26.05.1284 D304동8층21.5억
26.05.0984 B112동22층19.95억
26.05.0884 D207동10층20.1억
26.05.0884 A35층19.8억
26.04.2584 P·P129층20억
26.04.2384 D207동18층19.6억
26.04.2384 P·P13층저층19.25억
26.04.2284 P·P1120동17층19.5억
26.04.1884 P·P16층19.95억
26.04.1884 P·P16층취소19.95억
26.03.0684 P·P1123동6층21억
26.02.2884 P·P1123동7층20.2억
26.02.1684 D210동20층20.75억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59P·59TR·59TWA·59TWB1억 520만+2,210만 +27%19.5억−3.2억 −14%9.5억−1.3억 −12%+15.6%34%최근 6개월
74㎡타입 72P8,880만+570만 +7%20억−2.7억 −12%11억+2,000만 +2%+16.7%39%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84P·84P1·84TR8,310만기준22.7억기준10.8억기준+14.0%44%최근 6개월
99㎡타입 101PH·97A·97B·97C8,110만−200만 −2%24.9억+2.2억 +10%15억+4.2억 +39%+20.6%44%최근 1년
114㎡타입 2종6,890만−1,420만 −17%24억+1.3억 +6%16억+5.2억 +48%+4.5%—
149㎡3,270만−5,040만 −61%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.7억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+14.0%
전세 평균
9.41억 2449건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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