APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 고덕동 · 아리수로 375

고덕풍경채어바니티

실거래 18.3억 · 84C·D · 26.09 신축 780세대 6개동 · 최고 27층 제일건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
780세대6개동 · 최고 27층 · 2024년 준공 · 신축면적대별60~85㎡56185~135㎡219
평형 타입84B84.03㎡ · 100세대84C84.10㎡ · 56세대84D84.10㎡ · 58세대84A84.15㎡ · 219세대101A101.04㎡ · 82세대101C101.27㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
780세대
동·층
6개동 · 27층
사용승인
2024.01.30
총 주차면
1,353면
지상·지하
3면 · 1,350면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
183,800㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
40대
CCTV
832대
전기차 충전
68기
사업
시공
제일건설
시행
고덕강일1피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.63억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 23종18.3억26.09 · 4층19억26.06 · 19층타입별 5년 최고가19억84 A18.3억84 D·C18.2억84 B15.2억84 MA
99㎡타입 4종17.75억26.07 · 13층17.75억26.07 · 13층타입별 5년 최고가17.75억101 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 131곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 강의하는아이들강일캠퍼스수학교습소교습소322m도보 6분초등수학2 · 정원 10명
  • 뮤엠영어강일에이스점영어교습소교습소322m도보 6분초등영어 · 정원 12명
  • 백정화국어교습소교습소322m도보 6분초등국어A
외국어15분 안 6곳
  • 라이크스콜라(Likescholar)어학원학원164m도보 3분실용외국어 · 정원 852명
  • 피아제키즈아카데미학원학원305m도보 5분실용외국어 · 정원 294명
  • 서울고덕토마스국제어학원학원610m도보 11분실용외국어 · 정원 160명
예체능15분 안 45곳
  • 그리심아트스튜디오미술교습소교습소264m도보 5분아동미술A
  • 맑은소리바이올린교습소교습소264m도보 5분음악 · 정원 6명
  • 참예지피아노교습소교습소264m도보 5분바이엘 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터강일독서실학원487m도보 8분독서실 · 정원 1,805명
기타15분 안 3곳
  • 판다학원학원305m도보 5분실용외국어 · 정원 257명
  • 넥스트젠강동학원학원762m도보 13분보통교과 · 정원 2,790명
  • 상일메타바둑교습소교습소804m도보 14분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.06.06 · 103동 19층
60~85㎡ 세대수
561세대72% 비중
최근 6개월 평균
18.63억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,330만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1584 C·D4층18.3억
26.08.2284 A21층18.6억
26.06.0684 A103동19층최고19억
26.06.0584 A2층저층17.5억
26.05.0984 A103동5층16.7억
26.04.2484 A101동16층17.5억
26.02.2184 A101동6층16.78억
26.01.1684 C·D106동13층18억
26.01.1284 B101동22층18.2억
26.01.0784 C·D106동12층17.43억
25.12.1884 B102동6층16억
25.12.0684 A102동15층17억
25.11.2084 A102동23층17억
25.10.1984 A103동10층15.8억
25.09.2784 C·D106동11층16.5억
25.09.2784 C·D11층16.5억
25.09.2384 MA102동2층저층15.2억
25.09.2384 MA2층취소저층15.2억
24.04.2584 A101동1층저층최저11억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84HA·84HB·84HC·84MA·84MB·84MC·84MD·84ME·84SA·84SB·84SC·84SD·84SE·84SF·84SG·84SH·84SI·84SJ·84SK7,330만기준19억기준11억기준+7.0%36%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B·101C·101D5,800만−1,530만 −21%17.75억−1.25억 −7%17.75억+6.75억 +61%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19억
5년 최저가
11억
1년 변동
+7.0%
전세 평균
6.73억 106건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
고덕동 아파트
고덕동 아파트 8곳 모두 보기 내 집 찾기