서울특별시 강동구 강일동 · 아리수로94길 72

강일리버파크8단지

실거래 13.3억 · 84B · 26.08 10~20년 410세대 9개동 · 최고 14층 동부건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

410세대9개동 · 최고 14층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡20660~85㎡204

평형 타입84B84.53㎡ · 46세대84C84.74㎡ · 42세대84A84.83㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.13대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 410세대
동·층: 9개동 · 14층
사용승인: 2009.03.11
총 주차면: 465면
지상·지하: 40면 · 425면
지하 비율: 91%

건물·대지

용적률: 145%
건폐율: 18.8%
대지면적: 27,454㎡
세대당 지분: 67.0㎡
관리면적: 52,880㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 94대
전기차 충전: 3기

관리비

세대당 월: 25.5만원
공용관리비: 12.3만원
공용 ㎡당: 953원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 3.69억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동부건설
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 55%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.3억84B · 26.08.15 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종13.3억26.08 · 10층13.3억26.08 · 10층타입별 5년 최고가12.5억84 A13.3억84 B11.5억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 121곳

입시·보습15분 안 74곳

미션영어교습소교습소121m도보 2분초등영어1
루트영어교습소교습소383m도보 7분초등A · 정원 32명
K2수학교습소교습소417m도보 7분초등수학1 · 정원 18명

외국어15분 안 7곳

트루디영어교습소교습소661m도보 11분Beginner · 정원 56명
라이크스콜라(Likescholar)어학원학원701m도보 12분실용외국어 · 정원 852명
버츄잉글리시어학원학원762m도보 13분보습 · 정원 24명

예체능15분 안 38곳

꿈그린미술교습소교습소121m도보 2분미술 · 정원 9명
이화엘피아노음악교습소교습소376m도보 7분초급피아노1 · 정원 10명
안녕피아노음악교습소교습소383m도보 7분초급 · 정원 16명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터강일독서실학원417m도보 7분독서실 · 정원 1,805명

기타15분 안 1곳

넥스트젠강동학원학원573m도보 10분보통교과 · 정원 2,790명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.3억2026.08.15 · 10층

60~85㎡ 세대수

204세대50% 비중

최근 6개월 평균

13.3억최근 거래 · 26.08.15 · 10층

평당가

4,250만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1584 B10층최고13.3억

26.06.0984 B804동7층12.4억

26.04.0484 A801동3층저층12.5억

25.12.2084 A801동14층11억

25.10.1784 A801동2층저층10.7억

25.10.1384 B803동7층11.5억

25.10.1084 B804동11층11억

25.10.0984 C7층10.75억

25.10.0384 C804동5층11.5억

25.08.2684 A801동6층10.2억

25.08.2384 A801동4층10.5억

25.08.2384 A4층취소10.5억

25.06.3084 B11층취소11억

25.04.1884 B804동3층저층9.48억

25.04.1584 A805동12층10.5억

25.04.0984 A805동9층9.65억

25.03.0984 A805동4층9.6억

25.03.0584 A801동7층직거래5.9억

24.11.0484 C804동7층9.5억

24.08.0884 A805동3층저층9.5억

24.07.2984 A805동3층저층9.1억

24.07.2084 C804동12층8.78억

24.07.0884 B803동3층저층8.79억

24.07.0884 B3층취소저층8.79억

24.06.1084 C804동10층8.5억

24.06.0384 A801동8층8.7억

24.04.0784 C804동9층8.7억

24.03.3184 A805동5층8.7억

23.11.0184 B803동9층8.8억

23.09.0484 A809동5층8.53억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 8,350만	—	—	—	—	—
59㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.4억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B·84C	4,780만기준	13.3억기준	7.43억기준	+15.7%	47%최근 1년

5년 최고가: 13.3억
5년 최저가: 7.43억
1년 변동: +15.7%
전세 평균: 5.48억 329건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강일리버파크6단지 254m · 553세대 · 2009년 평당 4,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크9단지 265m · 841세대 · 2009년 평당 4,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크10단지 381m · 694세대 · 2009년 평당 4,470만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크7단지 396m · 731세대 · 2009년 평당 5,140만원84㎡ 기준 나란히 보기
고덕리엔파크2단지 459m · 636세대 · 2011년 평당 7,200만원59㎡ 기준 나란히 보기

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