고덕리엔파크2단지

실거래 13.35억 · 59B · 26.08 10~20년 636세대 11개동 · 최고 17층 신동아

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

636세대11개동 · 최고 17층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡35460~85㎡18885~135㎡94

평형 타입59B59.72㎡ · 24세대59A59.83㎡ · 24세대84C84.83㎡ · 30세대84B84.87㎡ · 38세대84D84.98㎡ · 30세대114C114.97㎡ · 31세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 636세대
동·층: 11개동 · 17층
사용승인: 2011.01.14
총 주차면: 726면
지상·지하: 132면 · 594면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 169%
건폐율: 27.1%
대지면적: 37,450㎡
세대당 지분: 58.9㎡
관리면적: 87,368㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 149대
전기차 충전: 3기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 715원
개별사용료: 15만원
장기수선: 월 6,826원
충당금 적립: 2억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신동아
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종13.35억26.08 · 12층13.35억26.08 · 12층타입별 5년 최고가13.35억59 B12.75억59 A

84㎡타입 3종14억26.08 · 6층14억26.08 · 6층타입별 5년 최고가14억84 B11.3억84 C12.8억84 D

114㎡타입 2종15.7억26.08 · 3층15.7억26.08 · 3층타입별 5년 최고가15.7억114 C15억114 D

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 155곳

입시·보습15분 안 85곳

강동의명불허전학원학원156m도보 3분보습 · 정원 336명
아이스트학원학원210m도보 4분보습 · 정원 240명
윤선생IGSE아카데미고덕학원학원210m도보 4분보습 · 정원 73명

외국어15분 안 7곳

쏘투스픽(SoToSpeak)영어교습소교습소335m도보 6분실용영어 · 정원 27명
라이크스콜라(Likescholar)어학원학원519m도보 9분실용외국어 · 정원 852명
피아제키즈아카데미학원학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 294명

예체능15분 안 57곳

예온무용학원학원204m도보 4분무용 · 정원 45명
강동아르떼음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 220명
리틀브라스음악학원학원218m도보 4분음악 · 정원 100명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터강일독서실학원654m도보 11분독서실 · 정원 1,805명

기타15분 안 5곳

넥스트젠강동학원학원137m도보 2분보통교과 · 정원 2,790명
판다학원학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 257명
블럭앤코딩교습소교습소722m도보 13분기타 · 정원 21명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.35억2026.08.13 · 12층

60㎡ 이하 세대수

354세대56% 비중

최근 6개월 평균

13억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

7,200만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

19%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1359 B12층최고13.35억

26.07.0759 B205동11층12.9억

26.07.0459 A7층12.75억

26.04.1759 B205동2층저층11.05억

26.02.0159 B204동4층12억

25.12.2759 A204동7층11억

25.10.0759 B205동6층9.9억

25.06.2659 B204동9층9.69억

24.08.2459 B204동7층8.9억

24.07.0259 A204동6층8.45억

24.04.0159 A205동10층8.38억

23.02.0859 A204동7층최저7.35억

22.12.2759 B12층최저7.35억

22.07.0959 A7층취소9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 9,180만	—	—	—	—	—
59㎡타입 59A·59B	7,200만기준	13.35억기준	7.35억기준	+26.6%	19%최근 6개월
84㎡타입 84B·84C·84D	5,110만−2,090만 −29%	14억+6,500만 +5%	10.03억+2.68억 +36%	+9.2%	31%최근 1년
114㎡타입 114C·114D	4,230만−2,970만 −41%	15.7억+2.35억 +18%	12.75억+5.4억 +73%	+1.6%	—

5년 최고가: 13.35억
5년 최저가: 7.35억
1년 변동: +26.6%
전세 평균: 2.49억 593건
전세가율: 19%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

고덕리엔파크1단지 297m · 605세대 · 2011년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
고덕센트럴푸르지오 298m · 고덕동 · 656세대 · 2020년 평당 9,090만원59㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크8단지 459m · 410세대 · 2009년 평당 4,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크9단지 518m · 841세대 · 2009년 평당 4,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
고덕 아르테온 593m · 상일동 · 4,066세대 · 2020년 평당 8,890만원84㎡ 기준 나란히 보기

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