강일리버파크7단지

실거래 13.18억 · 84B · 26.06 10~20년 731세대 11개동 · 최고 15층 고속도로관리공단

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

731세대11개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡51560~85㎡216

평형 타입59D59.70㎡ · 12세대59B59.83㎡ · 24세대59C59.88㎡ · 24세대84B84.53㎡ · 82세대84C84.74㎡ · 82세대84A84.83㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 731세대
동·층: 11개동 · 15층
사용승인: 2009.06.09
총 주차면: 819면
지상·지하: 94면 · 725면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 179%
건폐율: 17.9%
대지면적: 32,357㎡
세대당 지분: 44.3㎡
관리면적: 80,753㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 116대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 18.3만원
공용관리비: 8.8만원
공용 ㎡당: 799원
개별사용료: 9.5만원
장기수선: 월 8,162원
충당금 적립: 4.42억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 고속도로관리공단
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균13.14억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종10억26.09 · 8층10.8억26.04 · 2층타입별 5년 최고가10억59 B10.8억59 C10.13억59 D

84㎡타입 3종13.18억26.06 · 8층13.6억26.06 · 14층타입별 5년 최고가13.18억84 B13.6억84 C13.3억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13.6억2026.06.17 · 708동 14층

60~85㎡ 세대수

216세대30% 비중

최근 6개월 평균

13.14억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,140만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2984 B8층13.18억

26.06.1884 B7층12.65억

26.06.1784 C708동14층최고13.6억

26.05.1384 C710동13층13.2억

26.04.2584 A711동8층13.3억

26.03.2384 B708동3층저층12.55억

26.03.1884 C710동2층저층12.3억

26.01.2484 A711동8층12.95억

25.11.1084 B708동7층11.55억

25.10.1584 C709동15층11억

25.10.1084 C710동8층직거래8억

25.09.2084 A703동7층11.24억

25.08.1884 C710동11층10.5억

25.07.3084 B708동10층10.45억

25.07.2684 A711동14층10.97억

25.06.2384 C8층취소직거래7.3억

25.05.0684 B709동15층10.3억

25.04.2884 A711동10층10억

25.03.2284 B708동14층9.95억

25.03.1184 C710동7층10.1억

25.02.1684 C709동14층10.2억

24.10.1284 A703동7층9.9억

24.08.0784 B709동2층저층직거래5.8억

24.06.0484 B709동7층8.99억

24.06.0384 B708동6층9억

24.05.2984 C709동9층9억

24.05.1184 C708동10층9억

24.03.3084 A711동15층9.45억

23.11.2184 C708동15층9.1억

23.10.2484 B709동7층8.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 7,310만	—	—	—	—	—
59㎡타입 59B·59C·59D	5,670만+530만 +10%	10.8억−2.8억 −21%	6.2억−2.17억 −26%	+13.4%	28%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	5,140만기준	13.6억기준	8.37억기준	+24.4%	43%최근 6개월

5년 최고가: 13.6억
5년 최저가: 8.37억
1년 변동: +24.4%
전세 평균: 5.63억 425건
전세가율: 43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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강일리버파크8단지 396m · 410세대 · 2009년 평당 4,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
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