서울특별시 강동구 강일동 · 고덕로97길 29

강일리버파크9단지

실거래 12.2억 · 84C · 26.05 10~20년 841세대 13개동 · 최고 15층 SH공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

841세대13개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡46160~85㎡17085~135㎡210

평형 타입84B84.53㎡ · 52세대84C84.74㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.17대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 841세대
동·층: 13개동 · 15층
사용승인: 2009.04.06
총 주차면: 980면
지상·지하: 161면 · 819면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 163%
건폐율: 15.5%
대지면적: 52,189㎡
세대당 지분: 62.1㎡
관리면적: 110,116㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 182대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 22.3만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 698원
개별사용료: 13.2만원
장기수선: 월 3,431원
충당금 적립: 1.77억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: SH공사
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.2억84C · 26.05.12 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종12.2억26.05 · 4층12.5억26.02 · 6층타입별 5년 최고가12.5억84 B12.2억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 217곳

입시·보습15분 안 141곳

루트영어교습소교습소120m도보 2분초등A · 정원 32명
미션영어교습소교습소352m도보 6분초등영어1
윤슬테솔스마트해법영어교습소교습소504m도보 9분보습 · 정원 18명

외국어15분 안 12곳

트루디영어교습소교습소530m도보 9분Beginner · 정원 56명
레인보우리딩영어교습소교습소553m도보 10분초등영어주2회
투인스잉글리시영어교습소교습소553m도보 10분유아A

예체능15분 안 58곳

안녕피아노음악교습소교습소120m도보 2분초급 · 정원 16명
에끌라드아트미술교습소교습소120m도보 2분미술 · 정원 18명
이화엘피아노음악교습소교습소192m도보 3분초급피아노1 · 정원 10명

독서실15분 안 3곳

토즈스터디센터강일독서실학원681m도보 12분독서실 · 정원 1,805명
브릴리언트독서실학원866m도보 15분독서실 · 정원 372명
잇올스파르타하남미사관리형독서실학원870m도보 15분독서실 · 정원 122명

기타15분 안 3곳

넥스트젠강동학원학원582m도보 10분보통교과 · 정원 2,790명
키노연기뮤지컬학원학원847m도보 15분정원 126명
윤스바둑학원학원849m도보 15분바둑 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.5억2026.02.10 · 911동 6층

60~85㎡ 세대수

170세대20% 비중

최근 6개월 평균

12.2억최근 거래 · 26.05.12 · 4층

평당가

4,700만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.1284 C4층12.2억

26.02.2884 B910동15층12.4억

26.02.1084 B911동6층최고12.5억

25.12.2384 C911동2층저층11.6억

25.10.1884 B911동3층저층11.75억

25.02.1884 B910동5층10.95억

24.10.1184 C911동9층9.78억

24.07.1384 B911동12층9.5억

24.03.3184 C911동4층9.08억

24.03.3184 C4층취소9.08억

23.02.2484 B911동3층저층최저8.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 4종 · 전세만 · 전세 9,100만	—	—	—	—	—
59㎡타입 6종 · 전세만 · 전세 1.45억	—	—	—	—	—
84㎡타입 84B·84C	4,840만기준	12.5억기준	8.5억기준	+9.0%	46%최근 1년
114㎡ · 전세만 · 전세 5.43억	—	—	—	—	—

5년 최고가: 12.5억
5년 최저가: 8.5억
1년 변동: +9.0%
전세 평균: 5.49억 383건
전세가율: 46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강일리버파크10단지 169m · 694세대 · 2009년 평당 4,470만원84㎡ 기준 나란히 보기
강일리버파크8단지 265m · 410세대 · 2009년 평당 4,250만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 센텀팰리스 391m · 망월동 · 1,455세대 · 2016년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 동일하이빌 446m · 풍산동 · 655세대 · 2018년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상 고덕 어반브릿지 486m · 상일동 · 593세대 · 2024년 나란히 보기

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