APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 강일동 · 상일로 152

고덕리엔파크1단지

실거래 14억 · 84C · 26.06 10~20년 605세대 9개동 · 최고 15층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
605세대9개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡29660~85㎡23085~135㎡79
평형 타입59A259.83㎡ · 9세대84C84.83㎡ · 30세대84B84.87㎡ · 30세대84D84.98㎡ · 30세대114C114.97㎡ · 28세대114D114.98㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
605세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
2011.01.14
총 주차면
693면
지상·지하
26면 · 667면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
23.4%
대지면적
31,296㎡
세대당 지분
51.7㎡
관리면적
85,169㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
176대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
25.3만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
725원
개별사용료
15.1만원
장기수선
월 4,408원
충당금 적립
1.21억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
서울주택도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 54%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14억84C · 26.06.09 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종6억26.02 · 8층9.95억25.08 · 9층타입별 5년 최고가9.95억59 A2·A
84㎡타입 3종14억26.06 · 8층14억26.06 · 8층타입별 5년 최고가14억84 C12.4억84 B12.6억84 D
114㎡타입 2종15.5억26.02 · 13층15.5억26.02 · 13층타입별 5년 최고가15.5억114 C12.8억114 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 150곳
입시·보습15분 안 82곳
  • 차이수학교습소교습소69m도보 1분초등수학A
  • 강의하는아이들강일캠퍼스수학교습소교습소104m도보 2분초등수학2 · 정원 10명
  • 뮤엠영어강일에이스점영어교습소교습소104m도보 2분초등영어 · 정원 12명
외국어15분 안 6곳
  • 라이크스콜라(Likescholar)어학원학원223m도보 4분실용외국어 · 정원 852명
  • 쏘투스픽(SoToSpeak)영어교습소교습소385m도보 7분실용영어 · 정원 27명
  • 피아제키즈아카데미학원학원398m도보 7분실용외국어 · 정원 294명
예체능15분 안 56곳
  • 닥터호라앤모모드럼전문학원학원272m도보 5분정원 53명
  • 예온무용학원학원276m도보 5분무용 · 정원 45명
  • 그리심아트스튜디오미술교습소교습소305m도보 5분아동미술A
독서실15분 안 1곳
  • 토즈스터디센터강일독서실학원508m도보 9분독서실 · 정원 1,805명
기타15분 안 5곳
  • 판다학원학원398m도보 7분실용외국어 · 정원 257명
  • 넥스트젠강동학원학원400m도보 7분보통교과 · 정원 2,790명
  • 상일메타바둑교습소교습소699m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.06.09 · 8층
60~85㎡ 세대수
230세대38% 비중
최근 6개월 평균
14억최근 거래 · 26.06.09 · 8층
평당가
4,690만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0984 C8층최고14억
26.04.2084 C102동13층12.9억
26.01.0784 D102동7층12.2억
25.11.0884 D102동5층12.6억
25.10.0284 B105동12층12억
25.09.3084 B105동10층12.4억
25.08.2384 D102동4층11억
25.03.3084 B105동5층10.6억
25.03.2084 B5층취소10.6억
24.12.2084 D102동12층10.6억
24.01.0884 C12층취소9.7억
24.01.0684 C102동12층9.7억
23.06.2484 D102동4층10.5억
23.03.0284 B105동8층최저9.38억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 5종 · 전세만 · 전세 9,400만—————
59㎡타입 59A·59A2·59B3,320만−1,760만 −35%9.95억−4.05억 −29%6억−3.38억 −36%-36.5%—
84㎡타입 84B·84C·84D5,080만기준14억기준9.38억기준+13.0%30%최근 1년
114㎡타입 114C·114D4,460만−620만 −12%15.5억+1.5억 +11%10.3억+9,200만 +10%+12.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
9.38억
1년 변동
+13.0%
전세 평균
3.7억 571건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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