미사강변 동일하이빌

실거래 12.5억 · 84A · 26.09 준신축 655세대 6개동 · 최고 27층 이화공영 외 1

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

655세대6개동 · 최고 27층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡28060~85㎡375

평형 타입59A59.93㎡ · 260세대59B59.93㎡ · 20세대74A74.94㎡ · 72세대74B74.98㎡ · 54세대84B84.94㎡ · 73세대84A84.96㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.15대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 655세대
동·층: 6개동 · 27층
사용승인: 2018.02.06
총 주차면: 752면
지상·지하: 2면 · 750면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 15.7%
대지면적: 29,584㎡
세대당 지분: 45.2㎡
관리면적: 91,582㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 191대
전기차 충전: 20기

관리비

세대당 월: 24.9만원
공용관리비: 10.2만원
공용 ㎡당: 727원
개별사용료: 14.7만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 2.45억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 이화공영 · 동일토건
시행: LH

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.05억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종11.3억26.10 · 11층11.45억26.08 · 25층타입별 5년 최고가11.45억59 A·B

74㎡타입 2종12.2억26.09 · 22층12.2억26.09 · 22층타입별 5년 최고가12.2억74 A10.5억74 B

84㎡타입 2종12.5억26.09 · 11층12.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가12.5억84 A11.8억84 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 230곳 · 15분 272곳

입시·보습15분 안 167곳

스마트해법수학미사한홀점수학교습소교습소231m도보 4분수학초등A
하남K디베이트코칭센터논술교습소교습소231m도보 4분보습·논술 · 정원 30명
레드매쓰수학학원학원284m도보 5분보습 · 정원 110명

외국어15분 안 25곳

애플트리영어교습소교습소153m도보 3분영어A
버츄잉글리시어학원학원284m도보 5분보습 · 정원 24명
레인보우리딩영어교습소교습소395m도보 7분초등영어주2회

예체능15분 안 66곳

앙쥬피아노음악교습소교습소153m도보 3분초급 음악 · 정원 40명
조아미술교습소교습소153m도보 3분
베르디음악교습소교습소301m도보 5분음악

독서실15분 안 4곳

브릴리언트독서실학원421m도보 7분독서실 · 정원 372명
잇올스파르타하남미사관리형독서실학원456m도보 8분독서실 · 정원 122명
어썸팩토리미사센트럴플레이스독서실학원460m도보 8분독서실 · 정원 40,800명

기타15분 안 10곳

윤스바둑학원학원407m도보 7분바둑 · 정원 30명
키노연기뮤지컬학원학원419m도보 7분정원 126명
MOD댄스학원학원460m도보 8분무용 · 정원 435명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.5억2026.09.29 · 11층

60~85㎡ 세대수

375세대57% 비중

최근 6개월 평균

12.05억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,690만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.2%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 74건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984 A11층최고12.5억

26.08.2384 A27층11.5억

26.07.1384 A13층12.25억

26.06.2684 A4층11.85억

26.06.0384 A2004동7층12.15억

26.05.2784 B2005동3층저층11.8억

26.04.2284 A2004동19층11.8억

26.01.3184 A2003동22층11.3억

26.01.3184 A2005동22층10.7억

26.01.2984 A2002동11층10.95억

26.01.0584 B2005동21층10.85억

25.11.1484 B2006동6층10.3억

25.11.1484 A2003동17층10.1억

25.11.1084 B2004동21층10.6억

25.10.1784 A2003동1층저층9.4억

25.10.1584 B24층취소9.9억

25.10.1584 A2002동20층9.9억

25.10.1584 B2005동24층9.9억

25.10.1084 A2004동3층저층9.8억

25.10.0284 A2005동23층10억

25.10.0284 A2006동9층9.5억

25.09.3084 A2004동14층10억

25.09.2784 B2005동20층9.85억

25.09.1484 A2006동18층9.35억

25.09.0284 A2003동19층9.9억

25.08.2384 A2004동13층10억

25.07.3084 A2003동25층10억

25.07.0884 A2003동1층저층8.97억

25.07.0684 A2003동24층10억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	6,110만+1,420만 +30%	11.45억−1.05억 −8%	7.1억−7,000만 −9%	+26.4%	47%최근 6개월
74㎡타입 74A·74B	4,770만+80만 +2%	12.2억−3,000만 −2%	7.25억−5,500만 −7%	+11.6%	54%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	4,690만기준	12.5억기준	7.8억기준	+18.7%	53%최근 6개월

5년 최고가: 12.5억
5년 최저가: 7.8억
1년 변동: +18.7%
전세 평균: 6.37억 262건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

미사강변센트럴풍경채 156m · 726세대 · 2019년 평당 5,300만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변센트럴자이 246m · 1,222세대 · 2017년 평당 5,760만원114㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상 고덕 어반브릿지 328m · 상일동 · 593세대 · 2024년 나란히 보기
강일리버파크10단지 333m · 강일동 · 694세대 · 2009년 평당 4,470만원84㎡ 기준 나란히 보기
미사강변 동원로얄듀크 362m · 808세대 · 2016년 평당 4,870만원84㎡ 기준 나란히 보기

풍산동 아파트

풍산동 아파트 13곳 모두 보기 내 집 찾기