개포현대1차
실거래 40억 · 177A · 26.06
30년 이상
416세대
6개동 · 최고 13층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
416세대6개동 · 최고 13층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡208135㎡~208
평형 타입9595.40㎡ · 78세대128128.62㎡ · 130세대166C166.18㎡ · 2세대176B176.56㎡ · 52세대177A177.19㎡ · 154세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 416세대
- 동·층
- 6개동 · 13층
- 사용승인
- 1984.04.20
- 총 주차면
- 453면
- 지상·지하
- 453면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 35,682㎡
- 세대당 지분
- 85.8㎡
- 관리면적
- 68,692㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 70대
- 전기차 충전
- 9기
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 현대
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유개포택지개발지구 지구단위계획 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.35.7억128㎡ · 26.06.05 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종30.6억26.06 · 5층31.7억25.09 · 9층타입별 5년 최고가31.7억95㎡
134㎡타입 1종35.7억26.06 · 9층39억26.01 · 8층타입별 5년 최고가39억128㎡
185㎡타입 2종40억26.06 · 3층44.5억26.01 · 7층타입별 5년 최고가44.5억177 A37.4억176 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 80곳 · 15분 144곳
입시·보습15분 안 70곳
- 스마일매쓰수학교습소교습소68m도보 1분
- 강남구룡스마트플레이스학원학원232m도보 4분보습·논술 · 정원 82명
- 이노블스개포영어학원학원232m도보 4분보습·논술 · 정원 9,360명
외국어15분 안 5곳
- 대치에이프릴어학원학원523m도보 9분실용외국어 · 정원 924명
- 자언마이티어학원학원533m도보 9분정원 740명
- 영독대치캠퍼스어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 474명
예체능15분 안 58곳
- 봄날의미술교습소교습소232m도보 4분미술1 · 정원 45명
- 연세한뜻음악학원학원232m도보 4분음악 · 정원 560명
- 예종이화발레학원학원232m도보 4분
독서실15분 안 1곳
- 토즈도곡타워팰리스스마트독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 276명
기타15분 안 10곳
- 아이가르텐(igarten)어학원대치캠퍼스학원학원378m도보 7분기타·실용외국어·음악 · 정원 98명
- 와이키즈대치개포학원학원530m도보 9분기타 · 정원 156명
- 스타실용음악학원학원595m도보 10분음반 · 정원 6명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
44.5억2026.01.15 · 105동 7층
135㎡ 초과 세대수
208세대50% 비중
최근 6개월 평균
35.7억최근 거래 · 26.06.05 · 9층
평당가
8,220만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 11건 · 185㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.10177 A103동3층저층40억
26.01.23177 A3층취소저층42.5억
26.01.15177 A105동7층최고44.5억
26.01.10177 A105동13층43.1억
25.10.28177 A103동8층42.85억
25.06.20177 A103동3층저층43억
25.04.19177 A105동10층39억
25.04.03177 A103동5층39억
25.02.05176 B104동6층37.4억
24.08.08177 A103동5층최저34억
21.12.09177 A6층35.5억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 1억 590만+2,650만 +33% | 31.7억−12.8억 −29% | 21.2억−12.8억 −38% | +4.4% | — |
| 134㎡ | 9,600만+1,660만 +21% | 39억−5.5억 −12% | 30억−4억 −12% | +12.3% | — |
| 185㎡타입 176B·177A | 7,940만기준 | 44.5억기준 | 34억기준 | +7.5% | 30%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 44.5억
- 5년 최저가
- 34억
- 1년 변동
- +7.5%
- 전세 평균
- 13.38억 164건
- 전세가율
- 30%
185㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 개포2차 현대 198m · 558세대 · 1986년 평당 7,700만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 개포우성3차 201m · 405세대 · 1984년 평당 8,880만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 개포경남 206m · 678세대 · 1984년 평당 9,810만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 디에이치퍼스티어아이파크 224m · 6,702세대 · 2023년 평당 1억 4,490만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 개포더샵트리에 346m · 232세대 · 2021년 평당 8,950만원114㎡ 기준 나란히 보기