APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 개포동 · 개포로 516

개포주공7단지

실거래 31억 · 73㎡ · 26.09 30년 이상 900세대 8개동 · 최고 15층 주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
900세대8개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡18060~85㎡720
평형 타입5353.46㎡ · 180세대6060.76㎡ · 180세대7373.26㎡ · 270세대8383.70㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
900세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1983.10.26
총 주차면
1,100면
지상·지하
1,100면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
86,507㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
자치관리
승강기
8대
CCTV
49대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
16.7만원
공용 ㎡당
1,741원
개별사용료
9.5만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
5.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
주택공사
시행
주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래31억73㎡ · 26.09.09 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종30억26.09 · 2층31.85억26.01 · 7층타입별 5년 최고가31.85억53㎡
59㎡타입 1종30.5억26.06 · 3층34.2억25.12 · 12층타입별 5년 최고가34.2억60㎡
74㎡타입 1종31억26.09 · 7층37.5억26.04 · 5층타입별 5년 최고가37.5억73㎡
84㎡타입 1종34억26.09 · 15층40.5억26.01 · 7층타입별 5년 최고가40.5억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 80곳
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  • 넥스트레벨(NEXTLEVEL)영어교습소교습소234m도보 4분영어A
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외국어15분 안 4곳
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  • 아이스피크개포어학원학원511m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 39곳
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독서실15분 안 3곳
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기타15분 안 3곳
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  • 제일정보처리학원학원497m도보 9분컴퓨터 · 정원 240명
  • 위즈어학원학원511m도보 9분기타·외국어 · 정원 560명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
40.5억2026.01.14 · 706동 7층
60~85㎡ 세대수
720세대80% 비중
최근 6개월 평균
35.77억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 4,130만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
13%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2683㎡701동15층34억
26.09.2283㎡704동5층35억
26.09.0483㎡703동1층저층32.5억
26.07.1883㎡7층38.3억
26.01.1483㎡706동7층최고40.5억
25.11.2783㎡701동2층저층39.1억
25.03.1583㎡701동13층34.1억
25.03.1583㎡708동1층저층32.2억
25.02.0383㎡707동3층저층31.8억
25.01.2083㎡701동11층31.8억
24.10.3083㎡703동12층24.5억
24.09.3083㎡706동12층29.4억
24.09.0783㎡706동1층저층28.4억
24.08.1983㎡702동12층28.8억
24.07.0683㎡707동1층저층26.2억
24.07.0483㎡707동9층21억
24.07.0283㎡707동13층26.7억
24.03.2983㎡702동7층25.6억
24.02.2483㎡707동6층25.5억
24.02.2383㎡708동11층25.7억
23.06.0783㎡705동1층저층23.95억
23.01.1583㎡702동8층24.5억
23.01.0383㎡707동10층최저20억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1억 7,960만+3,830만 +27%31.85억−8.65억 −21%17.5억−2.5억 −12%+16.5%12%최근 6개월
59㎡1억 7,610만+3,480만 +25%34.2억−6.3억 −16%19억−1억 −5%+10.8%—
74㎡1억 5,460만+1,330만 +9%37.5억−3억 −7%21.1억+1.1억 +5%+5.9%—
84㎡1억 4,130만기준40.5억기준20억기준+9.3%13%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
40.5억
5년 최저가
20억
1년 변동
+9.3%
전세 평균
4.79억 505건
전세가율
13%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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