서울특별시 강남구 개포동 · 삼성로4길 17

개포주공5단지

실거래 38.8억 · 74㎡ · 26.02 30년 이상 940세대 6개동 · 최고 14층 대한주택공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

940세대6개동 · 최고 14층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡19060~85㎡750

평형 타입5353.98㎡ · 190세대6161.19㎡ · 190세대7474.25㎡ · 280세대8383.17㎡ · 280세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.69대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 940세대
동·층: 6개동 · 14층
사용승인: 1983.10.26
총 주차면: 652면
지상·지하: 652면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 151%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 55,858㎡
세대당 지분: 59.4㎡
관리면적: 93,810㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 55대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 대한주택공사
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 99%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래38.8억74㎡ · 26.02.13 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종34.5억26.02 · 7층34.5억26.02 · 7층타입별 5년 최고가34.5억53㎡

59㎡타입 1종33억25.09 · 6층34.65억25.06 · 8층타입별 5년 최고가34.65억61㎡

74㎡타입 1종38.8억26.02 · 10층38.8억26.02 · 10층타입별 5년 최고가38.8억74㎡

84㎡타입 1종42억26.09 · 13층42억26.09 · 13층타입별 5년 최고가42억83㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 184곳

입시·보습15분 안 114곳

얼짱수학학원학원131m도보 2분정원 156명
지피제이영어교습소교습소133m도보 2분영어1
클리닉수학교습소교습소133m도보 2분수학1

외국어15분 안 4곳

아이스피크개포어학원학원161m도보 3분실용외국어
위런잉글리쉬(We Learn English)영어교습소교습소637m도보 11분Writing · 정원 20명
영독대치캠퍼스어학원학원829m도보 14분실용외국어 · 정원 474명

예체능15분 안 48곳

정스(Jung's)미술교습소교습소131m도보 2분
라온발레학원학원133m도보 2분정원 288명
기타와드럼음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 22명

독서실15분 안 3곳

몰입스파르타관리형독서실학원133m도보 2분독서실 · 정원 57명
그린램프라이브러리개포캠퍼스관리형독서실학원845m도보 15분독서실 · 정원 214명
러셀바른공부자습전용관2관독서실학원863m도보 15분독서실 · 정원 643명

기타15분 안 15곳

강남미래간호학원학원152m도보 3분간호조무사 · 정원 40명
위즈어학원학원161m도보 3분기타·외국어 · 정원 560명
제일정보처리학원학원185m도보 3분컴퓨터 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

42억2026.09.29 · 13층

60~85㎡ 세대수

750세대80% 비중

최근 6개월 평균

42억최근 거래 · 26.09.29 · 13층

평당가

1억 4,130만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2983㎡13층최고42억

26.02.0283㎡501동3층저층41.4억

25.09.1883㎡501동4층37.15억

25.06.1783㎡503동8층35억

25.06.1683㎡503동2층저층직거래31억

25.06.1483㎡504동10층34.9억

25.06.0483㎡501동8층35.2억

25.03.2283㎡3층취소저층34.5억

25.03.2283㎡501동3층저층34.5억

25.03.2083㎡2층취소저층35억

25.03.1983㎡504동2층저층35억

25.03.1983㎡2층취소저층35억

25.03.1583㎡502동5층33.8억

25.03.0883㎡504동2층저층33.1억

25.02.1383㎡501동10층33억

24.11.0483㎡501동12층33.3억

24.10.2683㎡502동3층저층31억

24.07.2083㎡503동7층28억

24.07.0583㎡504동10층28.1억

24.07.0383㎡503동5층28억

24.07.0283㎡504동13층27.2억

24.07.0183㎡503동4층27.3억

24.06.1783㎡501동4층직거래23.8억

24.05.1483㎡501동6층27.2억

24.05.1083㎡6층취소27.2억

24.04.1683㎡503동13층27.5억

23.04.2983㎡502동10층27.7억

23.04.0783㎡503동13층최저24.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2억 1,130만+4,550만 +27%	34.5억−7.5억 −18%	19억−5.9억 −24%	+19.6%	—
59㎡	6,110만−1억 470만 −63%	34.65억−7.35억 −18%	19.9억−5억 −20%	—	—
74㎡	1억 7,280만+700만 +4%	38.8억−3.2억 −8%	21억−3.9억 −16%	+19.3%	—
84㎡	1억 6,580만기준	42억기준	24.9억기준	+19.7%	—

5년 최고가: 42억
5년 최저가: 24.9억
1년 변동: +19.7%
전세 평균: 4.79억 449건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

개포주공6단지 241m · 1,060세대 · 1983년 평당 1억 3,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
개포자이프레지던스 378m · 3,375세대 · 2023년 평당 1억 4,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
디에이치 아너힐즈 398m · 1,320세대 · 2019년 평당 1억 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
개포주공7단지 409m · 900세대 · 1983년 평당 1억 4,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
개포우성8차 537m · 261세대 · 1987년 평당 9,990만원74㎡ 기준 나란히 보기

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