APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 아리랑로 89

돈암일신건영휴먼빌

실거래 9.6억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 689세대 11개동 · 최고 20층 일신건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
689세대11개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1560~85㎡29585~135㎡271135㎡~108
평형 타입5959.52㎡ · 15세대8484.98㎡ · 15세대8484.98㎡ · 280세대117117.16㎡ · 271세대143143.51㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
689세대
동·층
11개동 · 20층
사용승인
2005.06.01
총 주차면
979면
지상·지하
288면 · 691면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
286%
건폐율
22.6%
대지면적
30,545㎡
세대당 지분
44.3㎡
관리면적
115,090㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
168대
전기차 충전
44기
관리비
세대당 월
27.5만원
공용관리비
12.9만원
공용 ㎡당
772원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
14.15억원
기준 월
2026.08
사업
시공
일신건영
시행
아리랑재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(286%)이 상한보다 36%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.27억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.7억25.06 · 7층6.7억25.06 · 7층타입별 5년 최고가6.7억59㎡
84㎡타입 1종9.6억26.07 · 7층9.6억26.07 · 7층타입별 5년 최고가9.6억84㎡
114㎡타입 1종10.5억26.10 · 18층10.5억26.10 · 18층타입별 5년 최고가10.5억117㎡
149㎡타입 1종11.25억26.08 · 16층11.25억26.08 · 16층타입별 5년 최고가11.25억143㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 96곳 · 15분 224곳
입시·보습15분 안 147곳
  • 투탑학원학원98m도보 2분보습 · 정원 160명
  • 생각날개쌤수학교습소교습소176m도보 3분초등수학A · 정원 16명
  • JK정석학원학원180m도보 3분보습 · 정원 194명
외국어15분 안 6곳
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  • GIPS성북어학원학원406m도보 7분실용외국어 · 정원 732명
  • 길음이바인어학원학원639m도보 11분실용외국어 · 정원 573명
예체능15분 안 62곳
  • 이레피아노음악교습소교습소139m도보 2분음악 · 정원 20명
  • 재미공미술교습소교습소199m도보 3분
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독서실15분 안 5곳
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  • 청운독서실학원532m도보 9분독서실 · 정원 104명
  • 에이블독서실학원626m도보 11분독서실 · 정원 99명
기타15분 안 4곳
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  • 아이들놀이수학교습소교습소697m도보 12분
  • 성북메가스터디학원학원764m도보 13분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.6억2026.07.26 · 7층
60~85㎡ 세대수
295세대43% 비중
최근 6개월 평균
9.27억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,610만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2684㎡7층최고9.6억
26.07.1684㎡1층저층8.82억
26.06.1484㎡105동11층9.4억
26.05.2384㎡4층9억
26.05.2384㎡111동4층8.62억
26.04.2884㎡105동3층저층5.1억
26.04.2584㎡101동15층8.95억
26.01.1084㎡110동11층8억
25.12.2284㎡106동2층저층8.1억
25.11.1084㎡110동4층7.65억
25.11.1084㎡4층취소7.65억
25.10.0384㎡105동9층7.99억
25.10.0384㎡110동18층7.85억
25.08.2984㎡110동7층7.98억
25.07.2384㎡105동8층8억
25.06.2284㎡111동5층7.8억
25.06.1784㎡110동18층7.95억
25.06.0784㎡101동16층8.05억
25.05.1484㎡110동11층7.73억
25.04.0384㎡106동13층7.4억
25.03.3184㎡106동4층7.9억
25.03.2984㎡110동19층7.57억
25.02.1584㎡111동10층7.55억
25.02.1584㎡10층취소7.55억
24.12.1784㎡111동2층저층7.69억
24.08.0984㎡111동7층7.4억
24.06.2284㎡111동18층7.5억
24.05.2784㎡105동11층7.57억
24.05.2584㎡106동14층7.6억
24.05.1884㎡105동19층7.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,390만−1,220만 −34%6.7억−2.9억 −30%5.53억−1.53억 −22%——
84㎡3,610만기준9.6억기준7.05억기준+14.4%64%최근 1년
114㎡2,920만−690만 −19%10.5억+9,000만 +9%8.3억+1.25억 +18%+10.7%56%최근 1년
149㎡2,490만−1,120만 −31%11.25억+1.65억 +17%10억+2.95억 +42%-0.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.6억
5년 최저가
7.05억
1년 변동
+14.4%
전세 평균
5.75억 283건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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