서울특별시 성북구 돈암동 · 북악산로 913

돈암풍림

실거래 8.9억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 460세대 5개동 · 최고 18층 풍림건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

460세대· 임대 309세대 별도5개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8460~85㎡24385~135㎡133

평형 타입5959.64㎡ · 84세대8484.68㎡ · 243세대114114.41㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 460세대
동·층: 5개동 · 18층
사용승인: 1999.05.11
총 주차면: 571면
지상·지하: 130면 · 441면
지하 비율: 77%

건물·대지

용적률: 220%
건폐율: 19.7%
대지면적: 29,369㎡
세대당 지분: 63.9㎡
관리면적: 65,331㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 84대
전기차 충전: 5기

사업

시공: 풍림건설
시행: 주택관리조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.4억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.8억26.07 · 5층7.8억26.07 · 5층타입별 5년 최고가7.8억59㎡

84㎡타입 1종8.9억26.07 · 14층8.9억26.07 · 14층타입별 5년 최고가8.9억84㎡

114㎡타입 1종9.8억26.10 · 9층9.8억26.10 · 9층타입별 5년 최고가9.8억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 161곳

입시·보습15분 안 112곳

더(THE)하기수학교습소교습소324m도보 6분보습 · 정원 21명
다람랩수학교습소교습소345m도보 6분초등수학A
명음피아노음악교습소교습소345m도보 6분보습 · 정원 72명

외국어15분 안 2곳

아발론랭콘성북어학원학원702m도보 12분실용외국어 · 정원 290명
길음이바인어학원학원740m도보 13분실용외국어 · 정원 573명

예체능15분 안 38곳

글로리음악교습소교습소84m도보 1분피아노 초급 · 정원 12명
황제음악학원학원345m도보 6분음악 · 정원 15명
리마아트미술교습소교습소355m도보 6분

독서실15분 안 4곳

청운독서실학원589m도보 10분독서실 · 정원 104명
연세독서실학원847m도보 15분독서실 · 정원 97명
새으뜸독서실학원860m도보 15분독서실 · 정원 107명

기타15분 안 5곳

루트연기학원학원467m도보 8분정원 177명
서울간호학원학원590m도보 10분간호조무사 · 정원 202명
성북메가스터디학원학원687m도보 12분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.9억2026.07.22 · 14층

60~85㎡ 세대수

243세대53% 비중

최근 6개월 평균

8.4억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,280만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+33.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2284㎡14층최고8.9억

26.06.2384㎡3층저층7.98억

26.06.1884㎡102동15층7.9억

26.06.0484㎡101동7층8.4억

26.05.1284㎡7층7.1억

26.05.0984㎡102동4층7.32억

26.04.0484㎡102동17층7.45억

26.03.2184㎡102동3층저층6.7억

26.03.0984㎡101동4층7.25억

26.01.2484㎡102동5층7.28억

26.01.2384㎡105동11층6.9억

25.10.1584㎡105동6층6.35억

25.09.2584㎡105동3층저층6.37억

25.07.2784㎡102동12층6.2억

25.07.0484㎡102동2층저층6.28억

25.05.2684㎡105동12층6.45억

25.05.2684㎡12층취소6.45억

25.05.1684㎡101동9층6.23억

25.05.0584㎡101동16층6.25억

25.05.0584㎡16층취소6.25억

25.05.0384㎡105동13층6.31억

25.05.0384㎡13층취소6.31억

25.04.2684㎡101동11층6.5억

25.04.2284㎡101동8층6.45억

25.04.1084㎡105동4층6.2억

25.02.1084㎡105동10층6.4억

25.02.1084㎡10층취소6.4억

25.02.0584㎡105동14층6.65억

25.01.2484㎡105동1층저층6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,150만+870만 +27%	7.8억−1.1억 −12%	5.2억−6,000만 −10%	+22.2%	51%최근 1년
84㎡	3,280만기준	8.9억기준	5.8억기준	+19.4%	57%최근 1년
114㎡	2,390만−890만 −27%	9.8억+9,000만 +10%	6.8억+1억 +17%	+12.0%	—

5년 최고가: 8.9억
5년 최저가: 5.8억
1년 변동: +19.4%
전세 평균: 4.37억 202건
전세가율: 57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

돈암동대성유니드 268m · 81세대 · 2009년 평당 2,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
돈암동삼성 349m · 1,278세대 · 1999년 평당 3,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
길음역금호어울림센터힐 531m · 490세대 · 2014년 평당 4,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
이수브라운스톤돈암 541m · 1,074세대 · 2004년 평당 5,610만원59㎡ 기준 나란히 보기
정릉쌍용 590m · 정릉동 · 193세대 · 1999년 평당 3,120만원59㎡ 기준 나란히 보기

돈암동 아파트

돈암동 아파트 16곳 모두 보기 내 집 찾기