APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 정릉로 404

돈암현대

실거래 6.07억 · 41㎡ · 26.09 30년 이상 619세대 6개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
619세대6개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡28460~85㎡335
평형 타입4141.58㎡ · 175세대5555.89㎡ · 29세대5656.70㎡ · 80세대6868.76㎡ · 127세대84A84.39㎡ · 120세대84B84.80㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
619세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1991.06.13
총 주차면
375면
지상·지하
216면 · 159면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
536,020㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
83대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
14만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
92원
개별사용료
6만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
9.38억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
주택개량재개발조함
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.41억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종6.07억26.09 · 5층6.07억26.09 · 5층타입별 5년 최고가6.07억41㎡
59㎡타입 2종7.2억26.07 · 2층7.25억26.04 · 4층타입별 5년 최고가7.2억55㎡7.25억56㎡
74㎡타입 1종8.98억26.09 · 12층8.98억26.09 · 12층타입별 5년 최고가8.98억68㎡
84㎡타입 2종7.4억25.12 · 6층7.4억25.12 · 6층타입별 5년 최고가7.1억84 A7.4억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 10곳
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  • 언론플레이연기교습소교습소320m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.07.29 · 2층
60㎡ 이하 세대수
284세대46% 비중
최근 6개월 평균
6.41억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
4,610만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+27.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1841㎡5층최고6.07억
26.08.3041㎡13층5.95억
26.05.2841㎡101동1층저층4.97억
26.05.0941㎡101동2층저층4.8억
26.05.0841㎡101동1층저층4.64억
26.04.3041㎡106동2층저층5.2억
26.04.0941㎡106동4층5.07억
26.04.0441㎡101동7층5억
26.03.2841㎡101동8층5.08억
26.01.1541㎡101동3층저층4.7억
26.01.1341㎡101동7층5억
25.11.2941㎡101동8층4.85억
25.10.1541㎡106동8층4.65억
25.10.0341㎡106동10층4.85억
25.09.1341㎡106동10층4.82억
25.09.1141㎡101동6층4.79억
25.08.2841㎡101동6층4.78억
25.06.1941㎡101동6층4.8억
25.04.0941㎡106동1층저층4.39억
25.03.0841㎡101동6층4.75억
24.08.0641㎡106동13층4.83억
24.07.0941㎡101동4층4.6억
24.06.1141㎡106동7층4.75억
24.04.2041㎡101동5층4.39억
24.03.0741㎡106동10층4.6억
24.03.0341㎡101동11층최저4.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡4,270만기준6.07억기준4.3억기준+12.0%55%최근 1년
59㎡타입 2종4,020만−250만 −6%7.25억+1.18억 +19%5.15억+8,500만 +20%+24.2%51%최근 1년
74㎡3,750만−520만 −12%8.98억+2.91억 +48%5.99억+1.69억 +39%+16.8%59%최근 1년
84㎡타입 84A·84B2,890만−1,380만 −32%7.4억+1.33억 +22%6.1억+1.8억 +42%+6.4%—
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.07억
5년 최저가
4.3억
1년 변동
+12.0%
전세 평균
2.92억 266건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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