APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 동소문로34길 24

돈암동삼성

실거래 9.9억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,278세대 7개동 · 최고 26층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,278세대· 임대 736세대 별도7개동 · 최고 26층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡29860~85㎡58585~135㎡395
평형 타입5959.40㎡ · 298세대8484.59㎡ · 585세대114114.66㎡ · 395세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,278세대
동·층
7개동 · 26층
사용승인
1999.04.30
총 주차면
1,463면
지상·지하
490면 · 973면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
223%
건폐율
20.2%
대지면적
60,644㎡
세대당 지분
47.5㎡
관리면적
174,732㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
221대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
20.8만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
733원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
7.11억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
돈암3-2지구 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 27%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.04억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9억26.10 · 13층9억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9억59㎡
84㎡타입 1종9.9억26.10 · 14층10.5억26.09 · 4층타입별 5년 최고가10.5억84㎡
114㎡타입 1종11.5억26.08 · 11층11.5억26.08 · 11층타입별 5년 최고가11.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 75곳 · 15분 244곳
입시·보습15분 안 176곳
  • 다람랩수학교습소교습소17m도보 1분초등수학A
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  • 현수학교습소교습소17m도보 1분
외국어15분 안 4곳
  • 아발론랭콘성북어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 290명
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예체능15분 안 54곳
  • 황제음악학원학원17m도보 1분음악 · 정원 15명
  • 리마아트미술교습소교습소228m도보 4분
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  • 명성간호학원학원372m도보 6분간호조무사 · 정원 334명
  • 강북세일학원학원575m도보 10분보습·논술 · 정원 2,522명
  • 대한두뇌개발정보센터하이스피드속독교습소교습소604m도보 10분초등속독 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.09.16 · 103동 4층
60~85㎡ 세대수
585세대46% 비중
최근 6개월 평균
10.04억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,930만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 79건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784㎡14층9.9억
26.09.1684㎡103동4층최고10.5억
26.09.0184㎡102동11층10.15억
26.08.1284㎡104동11층9.98억
26.07.3084㎡15층10억
26.07.2484㎡8층10.25억
26.07.2384㎡8층취소10.25억
26.06.2584㎡22층9.7억
26.06.1184㎡10층9.8억
26.05.1484㎡105동25층9.4억
26.04.2384㎡104동17층9.25억
26.04.1184㎡103동24층9.6억
26.03.3184㎡102동16층9.39억
26.03.2584㎡102동9층8.67억
26.03.0784㎡103동20층9.15억
26.02.1384㎡103동16층9억
26.01.2284㎡103동3층저층8.5억
26.01.2184㎡102동15층8.9억
26.01.1584㎡104동13층직거래7.1억
25.12.1184㎡102동13층8.6억
25.12.1084㎡103동14층8.2억
25.11.2884㎡103동12층8.3억
25.10.1884㎡104동16층8.8억
25.10.1584㎡104동21층8.29억
25.09.2684㎡104동12층8.23억
25.09.2684㎡12층취소8.23억
25.09.1784㎡102동4층8억
25.09.0684㎡102동17층7.95억
25.08.2384㎡102동5층7.8억
25.07.1884㎡103동24층8.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,680만+750만 +19%9억−1.5억 −14%5.3억−1.35억 −20%+24.0%46%최근 6개월
84㎡3,930만기준10.5억기준6.65억기준+19.5%55%최근 6개월
114㎡2,960만−970만 −25%11.5억+1억 +10%7.6억+9,500만 +14%+8.0%62%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
6.65억
1년 변동
+19.5%
전세 평균
5.47억 499건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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