APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 아리랑로5길 85

돈암동더샵

실거래 9.25억 · 84C · 26.08 10~20년 339세대 8개동 · 최고 20층 포스코건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
339세대8개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡339
평형 타입84A84.41㎡ · 13세대84B84.72㎡ · 13세대84C84.81㎡ · 313세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
339세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2006.03.31
총 주차면
383면
지상·지하
93면 · 290면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
15.5%
대지면적
16,739㎡
세대당 지분
49.4㎡
관리면적
48,965㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
66대
전기차 충전
9기
사업
시공
포스코건설
시행
상록주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 32%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.8억84C · 26.05.13 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종9.25억26.08 · 1층9.38억26.05 · 10층타입별 5년 최고가9.38억84 C8.2억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 259곳
입시·보습15분 안 169곳
  • 제스(JESS)영어교습소교습소144m도보 2분
  • 감성을기르는하정숙독서논술교습소교습소220m도보 4분초등논술A · 정원 27명
  • 아리랑한우리독서논술교습소교습소220m도보 4분
외국어15분 안 8곳
  • 링키영어돈암한신한진점영어교습소교습소404m도보 7분
  • UCA어학원학원404m도보 7분실용외국어 · 정원 620명
  • 링키영어정릉꿈에그린영어교습소교습소500m도보 9분영어A
예체능15분 안 68곳
  • 아주특별한미술교습소교습소220m도보 4분미술 · 정원 18명
  • 아뜨리에고요한공감6·1미술교습소교습소252m도보 4분초급미술A · 정원 30명
  • 동소문현대음악학원학원282m도보 5분음악 · 정원 120명
독서실15분 안 6곳
  • 더함독서실학원404m도보 7분독서실 · 정원 95명
  • 새으뜸독서실학원450m도보 8분독서실 · 정원 107명
  • 서울동소문점작심독서실학원644m도보 11분독서실 · 정원 69명
기타15분 안 8곳
  • 아이들놀이수학교습소교습소404m도보 7분
  • 성북메가스터디학원학원600m도보 10분보습·논술·진학상담지도 · 정원 1,136명
  • 띵캣액터스연기,뮤지컬학원학원652m도보 11분정원 204명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.38억2026.05.08 · 108동 10층
60~85㎡ 세대수
339세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.8억최근 거래 · 26.05.13 · 8층
평당가
3,150만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0684 C1층저층9.25억
26.05.1384 C104동8층8.8억
26.05.0884 C108동10층최고9.38억
26.04.3084 C104동17층8.8억
26.04.2884 C104동7층8.95억
26.03.2884 C101동4층8.8억
26.02.1284 C104동4층8.7억
26.01.2284 A108동6층8.05억
26.01.1984 A108동4층8.2억
26.01.1784 A108동5층7.55억
26.01.1484 C107동17층8.2억
26.01.1484 C108동6층7.88억
26.01.1384 C108동1층저층8.05억
26.01.1284 C102동3층저층7.8억
26.01.0684 C101동6층7.95억
25.12.2684 C108동9층7.75억
25.10.1884 C104동2층저층7.8억
25.10.1184 C103동10층7.55억
25.09.2684 C105동9층7.95억
25.06.3084 C16층취소7.95억
25.06.2784 C106동4층7.48억
25.06.2184 C104동16층7.95억
25.06.2184 C16층취소7.95억
25.06.2184 C101동17층7.75억
25.06.2184 C102동10층7.45억
25.05.1484 C108동3층저층7.3억
25.04.0584 C107동5층7.55억
25.03.1884 C102동11층7.75억
25.02.2684 C106동5층7.4억
25.01.0484 C102동8층7.5억

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