서울특별시 성북구 돈암동 · 정릉로 388

돈암동부센트레빌

실거래 11.6억 · 80㎡ · 26.10 20~30년 540세대 9개동 · 최고 23층 동부건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

540세대9개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡39885~135㎡142

평형 타입8080.54㎡ · 302세대8181.82㎡ · 96세대115115.51㎡ · 142세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 540세대
동·층: 9개동 · 23층
사용승인: 2003.09.18
총 주차면: 683면
지상·지하: 683면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 196%
건폐율: 17.4%
대지면적: 31,100㎡
세대당 지분: 57.6㎡
관리면적: 84,708㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 128대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 27.7만원
공용관리비: 11.4만원
공용 ㎡당: 726원
개별사용료: 16.3만원
장기수선: 월 4.8만원
충당금 적립: 13.68억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동부건설
시행: 동부건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설유치원

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 54%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.46억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종11.6억26.10 · 10층11.6억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.6억80㎡10.9억81㎡

114㎡타입 1종11.5억26.04 · 1층11.75억25.12 · 18층타입별 5년 최고가11.75억115㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.6억2026.10.21 · 10층

60~85㎡ 세대수

398세대74% 비중

최근 6개월 평균

10.46억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,300만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+16.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2180㎡10층최고11.6억

26.10.1780㎡2층저층11억

26.07.2780㎡103동1층저층8.5억

26.06.1980㎡109동5층10.65억

26.06.0980㎡108동1층저층10.55억

26.05.2980㎡5층10.4억

26.05.0980㎡103동13층9.7억

26.04.2980㎡12층최저7.5억

26.04.1181㎡106동10층10.9억

26.03.3180㎡108동20층10.35억

26.03.1880㎡108동18층9.9억

26.03.1880㎡108동2층저층9.5억

26.02.0680㎡104동3층저층9.5억

26.01.0880㎡109동18층9.5억

25.12.2480㎡108동15층9억

25.11.2980㎡107동11층9.1억

25.10.1780㎡108동21층9.3억

25.10.1780㎡107동20층9억

25.10.1480㎡108동9층9.45억

25.10.0480㎡107동4층8.47억

25.09.2781㎡106동12층8.8억

25.09.2380㎡107동19층9.4억

25.09.1680㎡109동1층저층8.42억

25.09.1580㎡109동9층9.2억

25.09.1180㎡107동13층8.7억

25.08.1281㎡105동10층8.8억

25.07.3180㎡107동21층8.84억

25.07.1280㎡107동19층9.15억

25.06.0281㎡105동2층저층8.3억

25.05.2480㎡109동13층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 2종	4,300만기준	11.6억기준	7.5억기준	+11.3%	58%최근 6개월
114㎡	3,320만−980만 −23%	11.75억+1,500만 +1%	10억+2.5억 +33%	+3.9%	—

5년 최고가: 11.6억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +11.3%
전세 평균: 6.02억 480건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

성일우리미 162m · 79세대 · 2004년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
돈암범양 177m · 499세대 · 1998년 평당 3,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
길음삼부 210m · 길음동 · 684세대 · 1998년 평당 4,680만원59㎡ 기준 나란히 보기
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아이파크종암동1차 302m · 종암동 · 513세대 · 2004년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기

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