APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 보국문로 19

정릉푸르지오

실거래 8.4억 · 59A·B · 26.09 20~30년 403세대 7개동 · 최고 20층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
403세대7개동 · 최고 20층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18060~85㎡14885~135㎡75
평형 타입59A59.98㎡ · 131세대59B59.98㎡ · 49세대8484.89㎡ · 148세대114A114.93㎡ · 40세대114B114.93㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
403세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2005.11.28
총 주차면
448면
지상·지하
86면 · 362면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
18.3%
대지면적
16,242㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
57,043㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
119대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
23.1만원
공용관리비
11.6만원
공용 ㎡당
820원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 7만원
충당금 적립
7.5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
정릉제2구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.4억59A·B · 26.09.18 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종8.4억26.09 · 11층8.4억26.09 · 11층타입별 5년 최고가8.4억59 A·B
84㎡타입 1종8.08억26.04 · 2층8.83억22.05 · 17층타입별 5년 최고가8.83억84㎡
114㎡타입 2종9.39억26.06 · 19층9.45억26.05 · 15층타입별 5년 최고가9.45억114 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 124곳
입시·보습15분 안 66곳
  • 백상영수학원학원58m도보 1분보습 · 정원 160명
  • 티엘아이[T.L.I]영어학원학원67m도보 1분보습 · 정원 204명
  • 수담수학학원학원115m도보 2분보습 · 정원 261명
외국어15분 안 4곳
  • GIPS성북어학원학원256m도보 4분실용외국어 · 정원 732명
  • 링키영어정릉꿈에그린영어교습소교습소518m도보 9분영어A
  • 루이어학원학원571m도보 10분실용외국어 · 정원 825명
예체능15분 안 47곳
  • 김은성피아노교습소교습소280m도보 5분피아노 · 정원 4명
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  • 늘봄피아노음악교습소교습소329m도보 6분피아노A · 정원 24명
독서실15분 안 4곳
  • 우등독서실학원341m도보 6분독서실 · 정원 118명
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기타15분 안 3곳
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  • 스마트랩학원학원582m도보 10분기타 · 정원 408명
  • 아이스피치앤디베이트학원학원852m도보 15분정원 1,035명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.83억2022.05.03 · 17층
60~85㎡ 세대수
148세대37% 비중
최근 6개월 평균
7.9억최근 거래 · 26.02.09 · 6층
평당가
3,080만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.3084㎡104동2층저층8.08억
26.04.2784㎡106동1층저층7.98억
26.02.0984㎡104동6층7.9억
26.02.0284㎡106동18층8.2억
25.12.0684㎡103동18층7.75억
25.12.0484㎡104동19층7.77억
25.09.1984㎡104동13층7.7억
25.09.1784㎡104동7층7.93억
25.06.2084㎡104동7층7.7억
25.05.1684㎡104동6층7.8억
25.01.2584㎡106동12층8.4억
24.09.2884㎡104동18층7.75억
24.06.1284㎡104동5층7.8억
24.04.1584㎡106동3층저층직거래7.5억
24.01.1984㎡104동5층최저7.35억
23.04.1584㎡106동12층7.7억
22.05.0484㎡3층저층8.33억
22.05.0384㎡17층최고8.83억
22.05.0384㎡17층취소8.83억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,290만+1,210만 +39%8.4억−4,300만 −5%5.9억−1.45억 −20%+16.9%57%최근 1년
84㎡3,080만기준8.83억기준7.35억기준0.0%—
114㎡타입 114A·114B2,690만−390만 −13%9.45억+6,200만 +7%8.4억+1.05억 +14%+4.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.83억
5년 최저가
7.35억
1년 변동
0.0%
전세 평균
4.82억 132건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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