APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 정릉동 · 서경로 31

정릉푸른마을동아

실거래 6.7억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 529세대 7개동 · 최고 20층 동아건설산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
529세대7개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15060~85㎡32085~135㎡59
평형 타입5959.40㎡ · 86세대5959.94㎡ · 64세대8484.96㎡ · 320세대114114.81㎡ · 59세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
529세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2003.10.04
총 주차면
544면
지상·지하
129면 · 415면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
256%
건폐율
19.4%
대지면적
21,310㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
75,794㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
80대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
22.7만원
공용관리비
11.2만원
공용 ㎡당
780원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
13.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설산업
시행
동아건설산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(256%)이 상한보다 6%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.7억26.08 · 10층7.4억26.07 · 14층타입별 5년 최고가7.02억59.40㎡7.4억59.94㎡
84㎡타입 1종8.25억26.09 · 12층8.25억26.09 · 12층타입별 5년 최고가8.25억84㎡
114㎡타입 1종7.8억26.08 · 9층8.1억26.02 · 10층타입별 5년 최고가8.1억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 227곳
입시·보습15분 안 133곳
  • 리나쌤국어교습소교습소74m도보 1분
  • 아이즈학원학원116m도보 2분보습 · 정원 96명
  • 정릉차쌤논술교습소교습소158m도보 3분초등독서논술 · 정원 20명
외국어15분 안 10곳
  • 루이어학원학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 825명
  • GIPS성북어학원학원441m도보 8분실용외국어 · 정원 732명
  • 비티이영어교습소교습소481m도보 8분초등영어A
예체능15분 안 74곳
  • 맑은샘음악교습소교습소74m도보 1분피아노초급1 · 정원 15명
  • 황금피아노교습소교습소74m도보 1분피아노 · 정원 12명
  • 아이즈미술교습소교습소116m도보 2분초중급미술A · 정원 18명
독서실15분 안 4곳
  • 에이블독서실학원189m도보 3분독서실 · 정원 99명
  • 메이크잇(makeit)독서실학원399m도보 7분독서실 · 정원 95명
  • 우등독서실학원622m도보 11분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 6곳
  • 스마트랩학원학원225m도보 4분기타 · 정원 408명
  • 제일컴퓨터학원학원383m도보 7분컴퓨터 · 정원 30명
  • 아이스피치앤디베이트학원학원451m도보 8분정원 1,035명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.4억2026.07.01 · 14층
60㎡ 이하 세대수
150세대28% 비중
최근 6개월 평균
7억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,890만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+19.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1359.40㎡107동10층6.7억
26.07.1259.94㎡101동8층7.28억
26.07.0859.40㎡106동10층7억
26.07.0159.94㎡14층최고7.4억
26.07.0159.40㎡14층7.02억
26.06.0659.40㎡106동4층6.57억
26.04.2559.94㎡103동18층6.8억
26.04.1559.94㎡103동2층저층6.3억
26.03.2859.40㎡107동9층6.45억
26.03.2159.40㎡107동13층6.35억
26.03.1259.40㎡107동6층6억
26.02.2559.40㎡106동14층6.3억
25.11.3059.40㎡106동11층5.78억
25.11.1959.40㎡106동3층저층5.6억
25.11.1559.40㎡107동5층6억
25.10.1559.94㎡101동2층저층5.7억
25.09.0659.94㎡101동4층5.8억
25.08.3159.40㎡107동2층저층5.45억
25.07.3059.40㎡106동12층5.75억
25.07.1059.40㎡107동17층5.63억
25.07.1059.40㎡17층취소5.63억
25.07.1059.40㎡17층취소5.63억
25.06.2859.94㎡103동8층6.3억
24.12.0759.94㎡103동15층5.95억
24.07.3159.94㎡103동14층5.95억
24.07.3059.40㎡107동14층5.5억
24.06.2759.40㎡107동2층저층5.5억
24.04.1359.40㎡107동14층5.3억
24.03.1859.40㎡106동15층5.3억
23.10.0859.40㎡106동6층최저5.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종3,890만기준7.4억기준5.1억기준+14.1%55%최근 1년
84㎡2,900만−990만 −25%8.25억+8,500만 +11%6.15억+1.05억 +21%+9.9%65%최근 1년
114㎡2,280만−1,610만 −41%8.1억+7,000만 +9%7.4억+2.3억 +45%—73%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.4억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+14.1%
전세 평균
3.72억 173건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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