APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 상월곡동 · 장월로1길 28

성북동아에코빌

실거래 9.4억 · 59A·B · 26.10 20~30년 1,253세대 15개동 · 최고 23층 동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,253세대· 임대 278세대 별도15개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51160~85㎡43685~135㎡306
평형 타입59A59.95㎡ · 427세대59B59.95㎡ · 84세대84A84.97㎡ · 186세대84B84.97㎡ · 250세대114A114.66㎡ · 122세대114B114.66㎡ · 184세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,253세대
동·층
15개동 · 23층
사용승인
2003.06.27
총 주차면
1,445면
지상·지하
417면 · 1,028면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
281%
건폐율
20.6%
대지면적
50,135㎡
세대당 지분
40.0㎡
관리면적
164,588㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
29대
CCTV
54대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
20.3만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
703원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
20.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설
시행
상월곡재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(281%)이 상한보다 31%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.7억56~62㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.4억26.10 · 22층9.4억26.10 · 22층타입별 5년 최고가9.4억59 A·B
84㎡타입 2종9억26.06 · 23층9.4억26.06 · 16층타입별 5년 최고가9.4억84 B·A
114㎡타입 2종9.5억26.08 · 3층9.5억26.08 · 3층타입별 5년 최고가9.5억114 B·A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 98곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 카이로스(kairos)학원학원0m도보 1분보습·논술 · 정원 525명
  • 메타논술교습소교습소122m도보 2분보습·논술 · 정원 24명
  • 삼공삼공영어교습소교습소158m도보 3분보습 · 정원 15명
외국어15분 안 8곳
  • 링키영어월곡동아에코빌영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 18명
  • 리즈영어도서관영어교습소교습소624m도보 11분초등영어A
  • 링키영어성북월곡두산위브영어교습소교습소624m도보 11분초등영어A
예체능15분 안 28곳
  • 상월곡아트앤하트미술교습소교습소0m도보 1분초급미술 · 정원 9명
  • 민숙경음악학원학원158m도보 3분음악 · 정원 128명
  • 기타노트(Guitar Note)미아실용음악교습소교습소624m도보 11분실용음악1
독서실15분 안 1곳
  • 프리미엄비전독서실학원158m도보 3분독서실 · 정원 180명
기타15분 안 3곳
  • VDAS디자인학원학원404m도보 7분디자인 · 정원 120명
  • 한국세관공매경매학원학원671m도보 12분경매 · 정원 60명
  • 하늘별컴퓨터교습소교습소878m도보 15분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.4억2026.10.09 · 22층
60㎡ 이하 세대수
511세대41% 비중
최근 6개월 평균
8.7억15건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,800만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+33.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 169건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0959 A·B22층최고9.4억
26.08.2959 A·B21층9.3억
26.08.2659 A·B9층9억
26.08.1359 A·B13층최고9.4억
26.08.1259 A·B113동16층8.82억
26.07.3059 A·B6층8.75억
26.07.1659 A·B16층8.7억
26.07.1659 A·B10층8.2억
26.07.1059 A·B5층8.7억
26.06.2659 A·B115동3층저층8.5억
26.06.1559 A·B5층8.4억
26.06.1359 A·B17층9.15억
26.06.1059 A·B113동22층7.95억
26.06.0859 A·B114동14층8.3억
26.06.0559 A·B15층7.75억
26.05.1659 A·B16층8.25억
26.05.1559 A·B113동9층8.3억
26.05.1559 A·B114동20층8억
26.04.2259 A·B115동6층7.6억
26.04.1859 A·B115동14층7.5억
26.04.1759 A·B115동13층7.55억
26.04.1559 A·B114동2층저층6.5억
26.04.1059 A·B12층7.6억
26.04.0959 A·B114동9층7.8억
26.04.0359 A·B114동16층8.2억
26.03.2959 A·B112동19층7.5억
26.03.2859 A·B113동8층7.75억
26.03.2259 A·B113동22층7.2억
26.02.2659 A·B112동7층7.6억
26.02.1359 A·B112동13층7.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B4,800만기준9.4억기준5억기준+25.2%50%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,370만−1,430만 −30%9.4억같음6.35억+1.35억 +27%+17.6%60%최근 1년
114㎡타입 114A·114B2,470만−2,330만 −49%9.5억+1,000만 +1%6.5억+1.5억 +30%+3.3%61%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.4억
5년 최저가
5억
1년 변동
+25.2%
전세 평균
4.36억 792건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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