APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 하월곡동 · 종암로 167

동일하이빌뉴시티

실거래 13.2억 · 133㎡ · 26.06 주상복합 10~20년 440세대 4개동 · 최고 36층 동일토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
440세대4개동 · 최고 36층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡2785~135㎡307135㎡~106
평형 타입126126.60㎡ · 194세대133133.74㎡ · 102세대178178.84㎡ · 50세대188B188.22㎡ · 26세대189A189.07㎡ · 26세대242242.85㎡ · 4세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.15대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
440세대
동·층
4개동 · 36층
사용승인
2011.11.30
총 주차면
944면
지상·지하
759면 · 185면
지하 비율
20%
건물·대지
용적률
614%
건폐율
58.3%
대지면적
13,927㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
110,629㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
182대
전기차 충전
19기
사업
시공
동일토건
시행
생보부동산신탁
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 186%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.2억133㎡ · 26.06.03 · 24층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 2종13.2억26.06 · 24층14.35억21.12 · 20층타입별 5년 최고가14.35억126㎡13.9억133㎡
185㎡타입 2종16.5억26.05 · 21층18억25.06 · 32층타입별 5년 최고가17.7억188 B17.3억189 A18억178㎡
200㎡+타입 1종13.8억17.04 · 35층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 315곳
입시·보습15분 안 208곳
  • 모니카리딩영어학원학원6m도보 1분보습·논술 · 정원 304명
  • 아이큐베드(IQuBed)학원학원6m도보 1분보습·논술 · 정원 300명
  • 리디영어학원학원177m도보 3분보습·논술 · 정원 255명
외국어15분 안 12곳
  • TTT어학학원학원393m도보 7분실용외국어 · 정원 440명
  • 글리어학원학원512m도보 9분실용외국어 · 정원 915명
  • 아발론랭콘성북어학원학원603m도보 10분실용외국어 · 정원 290명
예체능15분 안 80곳
  • 우리댄스스포츠학원학원106m도보 2분정원 177명
  • 자라다남아미술학원학원117m도보 2분미술 · 정원 96명
  • 행복한음악교습소교습소124m도보 2분체르니100번 · 정원 56명
독서실15분 안 2곳
  • 강북세일독서실학원412m도보 7분독서실 · 정원 156명
  • 연세독서실학원595m도보 10분독서실 · 정원 97명
기타15분 안 13곳
  • 언론플레이연기교습소교습소268m도보 5분
  • 오르다샘앤클래스성북종암학원학원271m도보 5분기타 · 정원 80명
  • 강북종로학원학원346m도보 6분보습·논술 · 정원 1,164명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2025.06.11 · 101동 32층
135㎡ 초과 세대수
106세대24% 비중
최근 6개월 평균
13.2억최근 거래 · 26.06.03 · 24층
평당가
3,190만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.03133㎡24층13.2억
26.05.21126㎡23층13.45억
26.05.15126㎡13층12.9억
26.05.11126㎡102동28층13.6억
26.05.04126㎡30층12.9억
26.05.01133㎡104동31층13.8억
26.04.24126㎡15층12.4억
26.03.10133㎡103동28층직거래7.55억
26.03.01126㎡104동26층13억
26.02.11126㎡103동10층12.2억
26.01.31126㎡101동19층13억
26.01.31126㎡19층취소13억
26.01.20126㎡102동12층12억
26.01.14126㎡104동31층13.3억
26.01.14126㎡102동11층11.75억
25.12.12133㎡103동19층13.5억
25.10.15126㎡101동31층12.7억
25.09.09126㎡15층11.7억
25.09.09126㎡15층취소11.7억
25.07.09133㎡103동18층13.25억
25.07.09126㎡103동25층12억
25.06.27133㎡103동21층13.1억
25.05.19126㎡104동33층13억
25.05.16126㎡104동20층11.9억
25.04.19133㎡102동19층12.65억
25.04.16126㎡101동25층11.75억
25.04.07133㎡102동26층13.1억
25.03.05133㎡102동28층12.6억
25.02.18126㎡102동34층최저10.2억
25.02.13126㎡104동10층11.3억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 3.26억—————
114㎡ · 전세만 · 전세 4.14억—————
134㎡타입 4종3,340만기준14.35억기준10.2억기준+5.1%66%최근 1년
185㎡타입 188B·189A3,050만−290만 −9%18억+3.65억 +25%13.7억+3.5억 +34%+0.5%63%최근 1년
200㎡+1,880만−1,460만 −44%————
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.35억
5년 최저가
10.2억
1년 변동
+5.1%
전세 평균
8.65억 336건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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