APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 돈암동 · 정릉로 402-16

돈암범양

실거래 8.63억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 499세대 5개동 · 최고 20층 범양건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
499세대5개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20260~85㎡17985~135㎡118
평형 타입5959.79㎡ · 202세대84B84.92㎡ · 20세대84C84.92㎡ · 132세대114114.93㎡ · 22세대114A114.93㎡ · 36세대114B114.93㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
499세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
1998.12.09
총 주차면
517면
지상·지하
102면 · 415면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
285%
건폐율
21.1%
대지면적
17,711㎡
세대당 지분
35.5㎡
관리면적
65,563㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
78대
전기차 충전
16기
사업
시공
범양건영
시행
범양재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(285%)이 상한보다 35%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.63억59㎡ · 26.07.07 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.63억26.07 · 11층8.63억26.07 · 11층타입별 5년 최고가8.63억59㎡
84㎡타입 3종10.75억26.10 · 8층10.75억26.10 · 8층타입별 5년 최고가10.75억84 C·B 외 1
114㎡타입 3종10.5억26.06 · 5층10.5억26.06 · 5층타입별 5년 최고가10.5억114 B·A 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 대한두뇌개발정보센터하이스피드속독교습소교습소400m도보 7분초등속독 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.75억2026.10.15 · 8층
60~85㎡ 세대수
179세대36% 비중
최근 6개월 평균
10.75억최근 거래 · 26.10.15 · 8층
평당가
3,540만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584 A·B·C8층최고10.75억
26.09.0684 A·B·C3층저층9.5억
26.05.2684 A·B·C103동16층9.25억
26.05.0584 A·B·C102동1층저층8.5억
26.04.0684 A·B·C102동9층9.1억
26.03.0684 A·B·C102동8층9.2억
26.02.1484 A·B·C105동7층9.2억
26.02.0684 A·B·C105동1층저층8.7억
25.11.1784 A·B·C102동14층7.95억
25.10.1284 A·B·C103동1층저층7.88억
25.06.2084 A·B·C103동9층8.05억
25.02.0384 A·B·C103동3층저층7.21억
24.03.2384 A·B·C105동2층저층최저6.8억
24.03.0984 A·B·C103동18층7.08억
24.01.1084 A·B·C102동12층직거래6.6억
23.11.1584 A·B·C102동3층저층최저6.8억
23.11.0984 A·B·C102동11층7.25억
23.10.1384 A·B·C102동11층직거래7.15억
23.04.0384 A·B·C105동8층7.1억
22.08.2784 A·B·C11층7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,310만+610만 +16%8.63억−2.12억 −20%5.8억−1억 −15%+21.2%53%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C3,700만기준10.75억기준6.8억기준+22.2%53%최근 1년
114㎡타입 114A·114B·114C2,910만−790만 −21%10.5억−2,500만 −2%7.25억+4,500만 +7%+11.5%63%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.75억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+22.2%
전세 평균
5.21억 159건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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