서울특별시 성북구 정릉동 · 솔샘로24길 15

정릉1차e-편한세상

실거래 7.97억 · 59A·B · 26.10 10~20년 739세대 11개동 · 최고 20층 대림건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

739세대11개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡31460~85㎡30585~135㎡120

평형 타입59A59.77㎡ · 196세대59B59.77㎡ · 118세대8585.00㎡ · 305세대114114.56㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.12대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 739세대
동·층: 11개동 · 20층
사용승인: 2006.06.02
총 주차면: 827면
지상·지하: 187면 · 640면
지하 비율: 77%

건물·대지

용적률: 243%
건폐율: 16.6%
대지면적: 30,774㎡
세대당 지분: 41.6㎡
관리면적: 99,443㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 104대
전기차 충전: 27기

관리비

세대당 월: 22.9만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 803원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 14.59억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림건설
시행: 정릉5구역재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 7%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.63억56~62㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7.97억26.10 · 7층8.1억26.07 · 11층타입별 5년 최고가8.1억59 A·B

84㎡타입 1종9억26.07 · 5층9.2억21.11 · 14층타입별 5년 최고가9.2억85㎡

114㎡타입 1종8.95억26.09 · 17층9.2억24.08 · 11층타입별 5년 최고가9.2억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 157곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.1억2026.07.25 · 11층

60㎡ 이하 세대수

314세대42% 비중

최근 6개월 평균

7.63억15건 · 56~62㎡ 구간

평당가

4,220만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+20.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 86건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0359 A·B7층7.97억

26.09.2859 A·B1층저층7.2억

26.09.2259 A·B2층저층7.55억

26.09.0159 A·B20층7.78억

26.08.1359 A·B106동19층7.85억

26.08.0959 A·B17층7.4억

26.07.2559 A·B11층최고8.1억

26.07.2159 A·B17층7.95억

26.07.1159 A·B8층7.7억

26.07.0759 A·B10층7.7억

26.07.0559 A·B10층7.5억

26.06.3059 A·B6층7.54억

26.06.3059 A·B106동11층6.9억

26.06.2659 A·B8층7.55억

26.06.0359 A·B18층7.18억

26.05.0959 A·B8층6.78억

26.04.2459 A·B107동13층6.85억

26.04.1859 A·B106동9층6.96억

26.04.1659 A·B106동6층6.65억

26.04.1059 A·B106동5층6.95억

26.03.1459 A·B107동17층6.95억

26.02.2459 A·B104동5층7.1억

26.02.1959 A·B107동7층7억

25.12.1559 A·B107동15층6.65억

25.11.2859 A·B110동13층6.73억

25.10.1759 A·B1층저층5.7억

25.09.2959 A·B107동14층6.45억

25.09.2759 A·B110동10층6.69억

25.09.1359 A·B106동9층6.2억

25.08.3059 A·B9층취소6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	4,220만기준	8.1억기준	4.2억기준	+16.2%	55%최근 1년
84㎡	3,070만−1,150만 −27%	9.2억+1.1억 +14%	6.65억+2.45억 +58%	+8.6%	69%최근 1년
114㎡	2,590만−1,630만 −39%	9.2억+1.1억 +14%	5.8억+1.6억 +38%	+7.8%	65%최근 1년

5년 최고가: 8.1억
5년 최저가: 4.2억
1년 변동: +16.2%
전세 평균: 4.01억 413건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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