APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 우면동 · 양재대로2길 33

호반써밋서초파크

실거래 15.5억 · 51㎡ · 26.07 10~20년 424세대 4개동 · 최고 25층 울트라건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
424세대4개동 · 최고 25층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡20260~85㎡222
평형 타입5151.89㎡ · 106세대59A59.93㎡ · 95세대7474.97㎡ · 41세대84A84.95㎡ · 39세대84C84.97㎡ · 42세대84B84.99㎡ · 100세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
424세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2013.12.04
총 주차면
462면
지상·지하
15면 · 447면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
21.0%
대지면적
19,040㎡
세대당 지분
44.9㎡
관리면적
56,985㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
108대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
26.7만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
731원
개별사용료
16.9만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
5.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
울트라건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 33%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래15.5억51㎡ · 26.07.26 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종15.5억26.07 · 6층15.5억26.07 · 6층타입별 5년 최고가15.5억51㎡
59㎡타입 1종17.5억26.08 · 11층17.5억26.08 · 11층타입별 5년 최고가17.5억59 A
74㎡타입 1종14.75억25.06 · 17층14.75억25.06 · 17층타입별 5년 최고가14.75억74㎡
84㎡타입 3종18.9억26.09 · 14층19.1억26.07 · 20층타입별 5년 최고가18.9억84 B19.1억84 C14.5억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 8곳 · 15분 51곳
입시·보습15분 안 31곳
  • 서초우솔아카데미수학교습소교습소164m도보 3분수학1 · 정원 30명
  • 우솔해법영어교습소교습소164m도보 3분초등영Phonix · 정원 81명
  • 더엠수학교습소교습소347m도보 6분
외국어15분 안 4곳
  • 정스잉글리쉬(정`S ENGLISH)영어교습소교습소51m도보 1분
  • 삼성영어셀레나서초우면학습관영어교습소교습소697m도보 12분Pre-Level · 정원 63명
  • 에이치케이엘씨어학원학원705m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 15곳
  • 로뎀나무음악학원학원634m도보 11분음악 · 정원 9명
  • 키즈아트미술학원학원634m도보 11분미술 · 정원 30명
  • 네이처힐음악학원학원658m도보 11분음악 · 정원 60명
기타15분 안 1곳
  • 추사제이어학원학원849m도보 15분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.1억2026.07.27 · 20층
60~85㎡ 세대수
222세대52% 비중
최근 6개월 평균
18.9억최근 거래 · 26.09.15 · 14층
평당가
6,390만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1584 B14층18.9억
26.07.2784 C20층최고19.1억
26.02.2884 C401동18층19억
26.02.0484 B402동8층18.35억
25.12.1684 B401동7층18억
25.10.1884 B402동16층16.9억
25.02.0184 B401동10층14.5억
25.01.1884 A401동6층14억
25.01.1484 B402동12층13.5억
25.01.0184 C401동11층13.9억
24.12.1784 A401동18층14.5억
24.10.0984 B402동6층13억
24.10.0984 B402동6층13억
24.04.2984 B402동8층13.75억
24.04.0684 A401동12층14억
23.09.2284 A401동15층13억
23.07.2984 B401동2층저층최저12.55억
23.04.2984 B401동13층12.65억
23.03.1384 B402동24층직거래11.5억
22.06.2784 A15층직거래11.47억
22.05.2084 B13층직거래11.47억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,260만+1,990만 +27%15.5억−3.6억 −19%8.6억−3.95억 −31%+25.3%42%최근 1년
59㎡타입 59A9,550만+2,280만 +31%17.5억−1.6억 −8%10.35억−2.2억 −18%+33.0%41%최근 1년
74㎡5,920만−1,350만 −19%14.75억−4.35억 −23%12.53억−200만 0%——
84㎡타입 84A·84B·84C7,270만기준19.1억기준12.55억기준+28.3%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.1억
5년 최저가
12.55억
1년 변동
+28.3%
전세 평균
8.05억 64건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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