APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 거여동 · 양산로8길 8

거여1단지

실거래 9.8억 · 39A · 26.10 20~30년 1,004세대 6개동 · 최고 12층 미주실업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,004세대6개동 · 최고 12층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,004
평형 타입38B38.90㎡ · 8세대39A39.60㎡ · 322세대4949.80㎡ · 494세대58B58.99㎡ · 8세대59A59.73㎡ · 172세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.57대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,004세대
동·층
6개동 · 12층
사용승인
1997.11.25
총 주차면
577면
지상·지하
150면 · 427면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
276%
건폐율
30.0%
대지면적
23,446㎡
세대당 지분
23.4㎡
관리면적
78,125㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
88대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
17.2만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
1,207원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
9.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
미주실업
시행
도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(276%)이 상한보다 26%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.87억~56㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종9.8억26.10 · 4층10.1억26.09 · 9층타입별 5년 최고가10.1억39 A6.3억38 B
49㎡타입 1종12.85억26.10 · 9층13.25억26.08 · 11층타입별 5년 최고가13.25억49㎡
59㎡타입 2종13.4억26.07 · 3층13.4억26.07 · 3층타입별 5년 최고가13.4억59 A12.8억58 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 라라엠음악미술학원학원404m도보 7분미술·음악 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.25억2026.08.17 · 11층
60㎡ 이하 세대수
1,004세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.87억20건 · ~56㎡ 구간
평당가
8,200만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+38.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 114건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2439 A4층9.8억
26.10.1439 A7층10억
26.09.1539 A9층최고10.1억
26.07.1339 A104동12층9.4억
26.07.1139 A104동6층9.8억
26.07.1139 A101동10층9.4억
26.06.1639 A101동8층9.55억
26.06.1639 A7층9억
26.06.1339 A104동7층9.2억
26.06.0939 A1층저층9억
26.06.0639 A101동3층저층8.97억
26.06.0339 A104동3층저층9.3억
26.05.2839 A104동2층저층9억
26.05.1439 A104동7층9.55억
26.04.2439 A101동5층8.9억
26.04.2339 A101동5층9.2억
26.04.1739 A101동4층8.8억
26.04.1539 A104동6층8.9억
26.04.0939 A101동4층8.83억
26.03.2539 A101동9층9.1억
26.03.2439 A101동6층8.45억
26.03.2439 A6층취소8.45억
26.03.2139 A101동6층9.1억
26.03.2039 A101동6층8.9억
26.03.1039 A104동5층8.8억
26.02.2539 A101동7층8.4억
26.02.2039 A104동6층8.4억
26.02.0639 A104동2층저층8억
26.02.0539 A104동8층8.5억
26.01.3139 A104동2층저층9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 38B·39A8,000만기준10.1억기준5.45억기준+36.8%38%최근 6개월
49㎡8,500만+500만 +6%13.25억+3.15억 +31%6.5억+1.05억 +19%+36.9%33%최근 6개월
59㎡타입 58B·59A6,920만−1,080만 −13%13.4억+3.3억 +33%8억+2.55억 +47%+40.0%43%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.1억
5년 최저가
5.45억
1년 변동
+36.8%
전세 평균
3.6억 744건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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