APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 잠실동 · 백제고분로18길 30

잠실우성4차

실거래 29.2억 · 115㎡ · 26.08 30년 이상 555세대 7개동 · 최고 15층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
555세대7개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡10685~135㎡449
평형 타입8181.14㎡ · 105세대8484.95㎡ · 1세대9595.84㎡ · 299세대115115.83㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
555세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1983.08.31
총 주차면
568면
지상·지하
568면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
63,327㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
50대
전기차 충전
0기
사업
시공
우성건설
시행
우성
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균27.59억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종23.6억26.09 · 2층23.6억26.09 · 2층타입별 5년 최고가23.6억81㎡
99㎡타입 1종27.7억26.07 · 3층28.7억26.03 · 3층타입별 5년 최고가28.7억95㎡
114㎡타입 1종29.2억26.08 · 6층29.2억26.08 · 6층타입별 5년 최고가29.2억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 170곳
입시·보습15분 안 103곳
  • 한길영어교습소교습소94m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 아공보습학원학원110m도보 2분보습 · 정원 110명
  • 강성영어학원학원290m도보 5분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 7곳
  • 럭스(Luxx)어학원학원335m도보 6분실용외국어 · 정원 72명
  • 박코치주니어어학원학원421m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
  • 랜퍼스(LANPUS)키즈잉글리쉬어학학원학원640m도보 11분실용외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 30곳
  • 라이브아미(LIVEARMY)학원학원272m도보 5분정원 270명
  • 몽글몽글드로잉미술교습소교습소354m도보 6분
  • 써틴실용음악학원학원410m도보 7분실용음악 · 정원 20명
독서실15분 안 7곳
  • 꿈틀스터디독서실학원382m도보 7분정원 138명
  • 비전프리미엄독서실학원444m도보 8분독서실 · 정원 132명
  • 잇올스파르타잠실관리형독서실학원722m도보 13분독서실 · 정원 182명
기타15분 안 23곳
  • MGB딜러학원학원102m도보 2분카지노딜러
  • 고운교습소233m도보 4분서예 · 정원 2명
  • 예일인테리어스쿨원격학원학원315m도보 5분디자인

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
29.2억2026.08.11 · 105동 6층
85~135㎡ 세대수
449세대81% 비중
최근 6개월 평균
27.59억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
9,090만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3095㎡3층저층27.7억
26.07.2895㎡5층27.4억
26.07.2395㎡7층27억
26.07.1295㎡12층26.75억
26.05.1695㎡102동2층저층25.4억
26.03.0595㎡101동3층저층최고28.7억
26.01.3195㎡102동12층27.7억
25.10.2995㎡102동11층25.5억
25.10.2895㎡106동9층25.5억
25.10.2195㎡101동8층25억
25.10.1995㎡107동12층25.6억
25.10.0295㎡106동5층25억
25.09.2695㎡102동5층24.9억
25.06.1695㎡106동6층21.95억
25.06.1295㎡101동10층21.7억
25.06.1295㎡10층21.7억
25.06.1295㎡107동6층21억
25.05.1795㎡101동13층21억
25.04.2895㎡102동7층20.2억
25.04.0195㎡106동2층저층20.4억
25.03.2695㎡102동5층20.8억
25.03.2295㎡102동10층19.5억
25.03.0695㎡107동5층19.2억
25.02.1495㎡101동1층저층19억
25.02.0295㎡102동9층19억
24.12.0795㎡101동8층18.9억
24.12.0695㎡101동1층저층18억
24.11.2095㎡107동10층18.9억
24.10.0195㎡106동10층17.9억
24.08.1695㎡107동3층저층17억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종9,620만+290만 +3%23.6억−5.1억 −18%12.9억−9,000만 −7%+12.5%—
99㎡9,330만기준28.7억기준13.8억기준+22.7%18%최근 1년
114㎡7,670만−1,660만 −18%29.2억+5,000만 +2%14.5억+7,000만 +5%+7.9%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.7억
5년 최저가
13.8억
1년 변동
+22.7%
전세 평균
4.94억 357건
전세가율
18%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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