APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 잠실동 · 올림픽로4길 42

잠실우성1,2,3차

실거래 34억 · 96A · 26.09 30년 이상 1,842세대 26개동 · 최고 15층 우성
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,842세대26개동 · 최고 15층 · 1981년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡34585~135㎡1,230135㎡~267
평형 타입80A80.35㎡ · 155세대96B196.04㎡ · 180세대96A96.65㎡ · 589세대131131.08㎡ · 432세대136136.34㎡ · 120세대160160.74㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,842세대
동·층
26개동 · 15층
사용승인
1981.12.08
총 주차면
1,000면
지상·지하
1,000면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
233,187㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
64대
CCTV
157대
전기차 충전
0기
사업
시공
우성
시행
우성

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균34.23억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 7종29.7억26.07 · 4층31억26.06 · 7층타입별 5년 최고가30.15억80 A31억80 B28.5억82 E23억80 D
99㎡타입 3종34억26.09 · 9층34.8억26.08 · 3층타입별 5년 최고가34.8억96 A34.4억96 B133.3억96 B2
134㎡타입 2종34억26.08 · 3층39억26.08 · 5층타입별 5년 최고가39억131㎡39억136㎡
165㎡타입 1종45억26.05 · 4층45억26.05 · 4층타입별 5년 최고가45억160㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 55곳
입시·보습15분 안 23곳
  • 리더스수학잠실학원학원100m도보 2분정원 80명
  • 셜록씽크랩독서논술교습소교습소105m도보 2분
  • 정안논술교습소교습소105m도보 2분중등논술
외국어15분 안 4곳
  • 비지니스잉글리시원격학원학원189m도보 3분어학
  • 박코치주니어어학원학원738m도보 13분실용외국어 · 정원 60명
  • 비씨씨서울어학원학원852m도보 15분실용외국어 · 정원 1,018명
예체능15분 안 12곳
  • 해피음악교습소교습소100m도보 2분중급 · 정원 10명
  • 예강음악학원학원100m도보 2분음악 · 정원 40명
  • 드로잉스쿨미술학원학원105m도보 2분미술 · 정원 160명
독서실15분 안 4곳
  • 위드김쌤독서실학원105m도보 2분독서실 · 정원 192명
  • 비전프리미엄독서실학원643m도보 11분독서실 · 정원 132명
  • 잇올스파르타잠실관리형독서실학원663m도보 11분독서실 · 정원 182명
기타15분 안 12곳
  • 애플트리잠실어학학원학원478m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 48명
  • 부친클래스원격학원학원620m도보 11분
  • 샤인댄스학원학원643m도보 11분기타 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
31억2026.06.13 · 7층
60~85㎡ 세대수
345세대19% 비중
최근 6개월 평균
30.45억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 2,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
19%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2180 A4층29.7억
26.06.1380 B7층최고31억
26.06.1380 B6층30.65억
26.05.2982 E11동8층28.5억
26.04.1680 B10동12층28억
26.03.1680 A25동5층27.8억
26.01.2480 A19동5층30.15억
25.11.0580 A19동8층29억
25.11.0580 B10동8층28.9억
25.11.0180 B10동4층17.5억
25.11.0180 B4층취소17.5억
25.10.3180 A10층취소29억
25.10.2780 B10동9층최고31억
25.10.2780 B10동2층저층29억
25.10.1680 A25동12층28.8억
25.09.3080 A19동11층28.2억
25.06.1380 A19동3층저층26억
25.04.2380 D25동1층저층23억
25.03.1282 E11동9층22.9억
25.03.1282 E9층취소22.9억
25.02.2880 A25동7층23억
25.02.1880 B10동3층저층21.6억
25.02.1880 B3층취소저층21.6억
25.02.1782 E11동2층저층20.65억
24.12.2880 A19동10층20.5억
24.12.1480 A25동4층21.3억
24.12.0980 B10동2층저층20.7억
24.07.0680 A19동5층17.9억
24.07.0582 E11동6층18.3억
24.06.2282 E11동11층18.45억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 80A·80B·80C·80D·82E·82F·84B1억 2,530만기준31억기준17.7억기준+13.3%19%최근 6개월
99㎡타입 96A·96B1·96B21억 1,740만−790만 −6%34.8억+3.8억 +12%17억−7,000만 −4%+17.2%23%최근 6개월
134㎡타입 2종9,210만−3,320만 −26%39억+8억 +26%22.3억+4.6억 +26%+13.5%26%최근 6개월
165㎡9,080만−3,450만 −28%45억+14억 +45%34.8억+17.1억 +97%+9.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
31억
5년 최저가
17.7억
1년 변동
+13.3%
전세 평균
5.84억 841건
전세가율
19%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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