APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 잠실동 · 잠실로 88

잠실레이크팰리스

실거래 32억 · 84㎡ · 26.09 10~20년 2,678세대 35개동 · 최고 32층 삼성 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,678세대35개동 · 최고 32층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡53660~85㎡1,01285~135㎡678135㎡~452
평형 타입59A59.97㎡ · 424세대59B59.97㎡ · 112세대8484.82㎡ · 1,012세대116116.19㎡ · 678세대135A135.82㎡ · 308세대136B136.74㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,678세대
동·층
35개동 · 32층
사용승인
2006.12.28
총 주차면
4,113면
지상·지하
3면 · 4,110면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
273%
건폐율
14.1%
대지면적
126,629㎡
세대당 지분
47.3㎡
관리면적
492,205㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
56대
CCTV
765대
전기차 충전
48기
사업
시공
삼성 · gs
시행
삼성물산건설부문 · GS건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(273%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균30.9억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종25억26.10 · 1층28.75억25.07 · 22층타입별 5년 최고가28.75억59 A·B
84㎡타입 1종32억26.09 · 9층33억26.01 · 9층타입별 5년 최고가33억84㎡
114㎡타입 1종37.6억26.07 · 15층37.6억26.07 · 15층타입별 5년 최고가37.6억116.19㎡
134㎡타입 2종35.9억26.10 · 18층42.8억25.10 · 9층타입별 5년 최고가42.8억135 A40억136 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 273곳
입시·보습15분 안 177곳
  • 김주은국어교습소교습소252m도보 4분
  • 메르센수학교습소교습소252m도보 4분초등수학 · 정원 8명
  • 정상우논술국어교습소교습소252m도보 4분초등논술 · 정원 28명
외국어15분 안 12곳
  • 엘에스케이어학학원학원252m도보 4분실용외국어 · 정원 56명
  • 잠실에이프릴어학학원학원281m도보 5분실용외국어 · 정원 612명
  • 리딩스타어학학원학원432m도보 7분실용외국어 · 정원 220명
예체능15분 안 58곳
  • 아트페인팅미술교습소교습소252m도보 4분초등미술1 · 정원 4명
  • 예흠음악학원학원252m도보 4분음악 · 정원 80명
  • 오렌지미술학원학원252m도보 4분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 5곳
  • 그린램프라이브러리잠실2캠퍼스독서실학원295m도보 5분독서실 · 정원 600명
  • 잠실5단지독서실학원444m도보 8분독서실 · 정원 20명
  • 칸관리형잠실독서실학원493m도보 9분독서실 · 정원 122명
기타15분 안 21곳
  • 에스킴니트디자인학원학원161m도보 3분디자인 · 정원 296명
  • 잠실크라센어학원학원276m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 4,830명
  • 디랩코딩학원학원281m도보 5분컴퓨터 · 정원 128명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33억2026.01.21 · 114동 9층
60~85㎡ 세대수
1,012세대38% 비중
최근 6개월 평균
30.9억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 2,050만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 123건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184㎡9층32억
26.09.2184㎡6층30.7억
26.06.2384㎡7층30억
26.06.0384㎡28층취소30.2억
26.05.3084㎡113동4층29.5억
26.05.2384㎡115동10층30억
26.05.2284㎡109동19층31.5억
26.05.2284㎡130동15층30.7억
26.05.2284㎡3층저층29.5억
26.05.2284㎡3층취소저층29.5억
26.05.0184㎡123동12층30억
26.04.3084㎡16층30.5억
26.04.2484㎡123동10층29.75억
26.03.1184㎡123동20층32.5억
26.02.1484㎡114동25층32.5억
26.02.1484㎡25층취소32.5억
26.01.2184㎡114동9층최고33억
25.10.2284㎡107동6층30.95억
25.10.1084㎡115동14층31.3억
25.10.0284㎡115동16층29.7억
25.09.2884㎡109동19층30.9억
25.09.2284㎡107동18층29.7억
25.09.2084㎡123동20층31억
25.09.1984㎡126동7층29억
25.09.1984㎡109동1층저층27.5억
25.09.1384㎡105동11층29.5억
25.08.2884㎡123동10층32.4억
25.07.1384㎡109동7층31억
25.06.2084㎡107동8층30억
25.06.1884㎡102동16층30억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 4,890만+2,840만 +24%28.75억−4.25억 −13%14억−3.5억 −20%+11.2%37%최근 6개월
84㎡1억 2,050만기준33억기준17.5억기준+12.7%40%최근 6개월
114㎡타입 2종9,780만−2,270만 −19%37.6억+4.6억 +14%19억+1.5억 +9%+11.4%44%최근 1년
134㎡타입 135A·136B9,390만−2,660만 −22%42.8억+9.8억 +30%25.9억+8.4억 +48%+10.5%43%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33억
5년 최저가
17.5억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
12.37억 1116건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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