APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 잠실동 · 잠실로 62

잠실 트리지움

실거래 31억 · 84A · 26.09 10~20년 3,696세대 46개동 · 최고 32층 GS건설 외 2
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,696세대46개동 · 최고 32층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡74060~85㎡2,40285~135㎡330135㎡~224
평형 타입5959.88㎡ · 740세대8484.83㎡ · 1,404세대84A84.95㎡ · 659세대84B84.97㎡ · 339세대114114.70㎡ · 330세대149149.45㎡ · 224세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,696세대
동·층
46개동 · 32층
사용승인
2007.08.24
총 주차면
4,686면
지상·지하
0면 · 4,686면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
14.4%
대지면적
157,006㎡
세대당 지분
42.5㎡
관리면적
597,873㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
75대
CCTV
865대
전기차 충전
175기
관리비
세대당 월
26.1만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
760원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 4.9만원
충당금 적립
101.13억원
기준 월
2026.09
사업
시공
GS건설 · 현대건설 · 현대산업개발
시행
잠실3단지 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균31.77억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종28.9억26.10 · 26층30억26.09 · 13층타입별 5년 최고가30억59㎡
84㎡타입 2종31억26.09 · 16층33.5억26.01 · 9층타입별 5년 최고가33억84 A32.1억84 B33.5억84.83㎡
114㎡타입 1종37.5억26.10 · 15층38억25.10 · 9층타입별 5년 최고가38억114㎡
149㎡타입 1종41.5억26.09 · 30층43억25.10 · 24층타입별 5년 최고가43억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 232곳 · 15분 334곳
입시·보습15분 안 204곳
  • 제이디(J.D)과학교습소교습소259m도보 4분중등과학5 · 정원 28명
  • 구주이배수학잠실대입관학원학원259m도보 4분보습 · 정원 60명
  • 메디컬수학연구소학원학원259m도보 4분보습 · 정원 656명
외국어15분 안 12곳
  • 엘에스케이어학학원학원283m도보 5분실용외국어 · 정원 56명
  • 리딩스타어학학원학원351m도보 6분실용외국어 · 정원 220명
  • 잠실1관정상어학학원학원357m도보 6분실용외국어 · 정원 112명
예체능15분 안 84곳
  • 비앤비실용음악학원학원259m도보 4분실용음악 · 정원 20명
  • 아트페인팅미술교습소교습소283m도보 5분초등미술1 · 정원 4명
  • 예흠음악학원학원283m도보 5분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 7곳
  • 그린램프라이브러리잠실2캠퍼스독서실학원344m도보 6분독서실 · 정원 600명
  • 잠실5단지독서실학원396m도보 7분독서실 · 정원 20명
  • 칸관리형잠실독서실학원411m도보 7분독서실 · 정원 122명
기타15분 안 27곳
  • 에스킴니트디자인학원학원286m도보 5분디자인 · 정원 296명
  • 헬로알고(HELLOALGO)학원학원293m도보 5분컴퓨터 · 정원 330명
  • 아담리즈수학잠실직영학원학원331m도보 6분기타 · 정원 230명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.5억2026.01.24 · 316동 9층
60~85㎡ 세대수
2,402세대65% 비중
최근 6개월 평균
31.77억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 2,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 276건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 A16층31억
26.09.1884.83㎡12층32.5억
26.09.1884 A17층32억
26.09.1284 B9층32.1억
26.09.0484 A11층31억
26.08.2184.83㎡12층32.2억
26.08.1884 A21층32.2억
26.07.3184.83㎡20층32.6억
26.07.2284 A21층32.8억
26.07.2184 A4층32억
26.07.1784 A25층32.3억
26.07.1584.83㎡18층32억
26.07.1384.83㎡12층32억
26.07.1384 B4층30.65억
26.07.1384 B4층취소30.65억
26.06.2784.83㎡7층32억
26.06.2284.83㎡15층31.4억
26.06.1984 A30층31억
26.06.1484 B23층30.1억
26.06.1484 B23층취소30.1억
26.06.0884 A330동10층31.7억
26.05.2784.83㎡345동18층32.3억
26.05.2584.83㎡19층31.5억
26.05.2384.83㎡315동9층30.5억
26.05.2284.83㎡11층32.2억
26.05.1584.83㎡345동12층32.5억
26.05.1184.83㎡20층32억
26.05.0884.83㎡328동21층31.9억
26.05.0884 A31층31.3억
26.05.0884.83㎡323동22층31억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 5,910만+3,540만 +29%30억−3.5억 −10%15억−2.4억 −14%+15.9%38%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B1억 2,370만기준33.5억기준17.4억기준+9.6%41%최근 6개월
114㎡1억 390만−1,980만 −16%38억+4.5억 +13%22.5억+5.1억 +29%+4.0%45%최근 1년
149㎡8,910만−3,460만 −28%43억+9.5억 +28%27.3억+9.9억 +57%+3.5%46%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.5억
5년 최저가
17.4억
1년 변동
+9.6%
전세 평균
12.89억 2500건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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