APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 충민로 151

송파파인타운2단지

실거래 17.5억 · 84D · 26.08 10~20년 374세대 9개동 · 최고 15층 울트라건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
374세대9개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡26360~85㎡111
평형 타입84D84.94㎡ · 30세대84A284.95㎡ · 81세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
374세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
2008.09.25
총 주차면
395면
지상·지하
63면 · 332면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
146%
건폐율
20.8%
대지면적
21,112㎡
세대당 지분
56.5㎡
관리면적
43,249㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
84대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
23.2만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,090원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 5,936원
충당금 적립
1.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
울트라건설
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 54%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17.5억84D · 26.08.13 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종17.5억26.08 · 4층17.5억26.08 · 4층타입별 5년 최고가17.25억84 A217.5억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 136곳
입시·보습15분 안 60곳
  • 솔루니논술교습소교습소143m도보 2분초등논술A · 정원 15명
  • 유앤아이영어학원학원143m도보 2분보습 · 정원 50명
  • 다니엘S수학교습소교습소144m도보 3분마술 · 정원 9명
외국어15분 안 9곳
  • 키스톤잉센영어교습소교습소212m도보 4분Beginner · 정원 18명
  • 쥬빌리프라임주니어(JUBILEEPRIME)어학학원학원419m도보 7분실용외국어 · 정원 204명
  • 최은정영어교습소교습소480m도보 8분유아영어A
예체능15분 안 54곳
  • 문경민무용학원학원96m도보 2분무용 · 정원 288명
  • 피아노봄음악교습소교습소143m도보 2분실용피아노1 · 정원 36명
  • 칸타빌레피아노음악교습소교습소144m도보 3분입시피아노바이엘 · 정원 81명
독서실15분 안 2곳
  • 사이버독서실학원401m도보 7분독서실 · 정원 791명
  • 강남대성위업퀀텀라이브러리독서실학원888m도보 15분독서실 · 정원 364명
기타15분 안 11곳
  • 넥스트젠송파학원학원181m도보 3분실용외국어
  • 태그멤버스(TAG Members)학원학원288m도보 5분기타·무용·미술 · 정원 73명
  • 현암서예교습소330m도보 6분초/중/고 · 정원 7명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.5억2026.08.13 · 4층
60~85㎡ 세대수
111세대30% 비중
최근 6개월 평균
17.5억최근 거래 · 26.08.13 · 4층
평당가
5,510만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1384 D4층최고17.5억
26.07.1184 A2207동13층17.25억
26.05.0584 A2207동7층직거래14억
26.04.2884 A2207동3층저층16.8억
25.11.0184 D207동13층15.5억
25.10.3084 A2208동3층저층16억
25.06.2884 A2207동14층14.2억
25.06.2784 D207동12층13.5억
25.06.1684 D207동10층13.3억
25.03.1584 D208동8층12.5억
25.02.0684 D207동8층12억
24.11.2584 D207동6층11.55억
24.07.2984 A2207동2층저층12.2억
24.06.0384 D208동13층직거래8.7억
23.09.0484 D208동7층11.5억
23.06.2384 A2208동1층저층최저10.5억
23.04.2284 A2208동6층11.45억
23.04.0884 A2207동10층11.45억
22.12.0384 A215층11억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 1.01억—————
84㎡타입 84A2·84D6,690만기준17.5억기준10.5억기준+27.3%41%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.5억
5년 최저가
10.5억
1년 변동
+27.3%
전세 평균
7.12억 269건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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