APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 장지동 · 위례광장로 136

위례아이파크

실거래 22억 · 87C · 26.09 10~20년 400세대 6개동 · 최고 24층 현대산업개발 주
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
400세대6개동 · 최고 24층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡400
평형 타입87B87.68㎡ · 41세대87C87.83㎡ · 58세대87A87.88㎡ · 44세대100A100.78㎡ · 63세대100B100.85㎡ · 86세대108A108.80㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
400세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
2015.11.30
총 주차면
663면
지상·지하
0면 · 663면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
40.2%
대지면적
21,044㎡
세대당 지분
52.6㎡
관리면적
82,425㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
322대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
38.7만원
공용관리비
17.2만원
공용 ㎡당
836원
개별사용료
21.5만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
6.97억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발 주
시행
하나자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 125%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균23.4억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종22억26.09 · 14층22억26.09 · 14층타입별 5년 최고가22억87 C21억87 A18.15억87 B15.7억87 D16.1억87 E
99㎡타입 2종23.4억26.07 · 10층23.4억26.07 · 10층타입별 5년 최고가19.7억100 B23.4억100 A
114㎡타입 3종24.8억26.09 · 13층24.8억26.09 · 13층타입별 5년 최고가21억108 A18.95억114 A24.8억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 347곳 · 15분 498곳
입시·보습15분 안 299곳
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기타15분 안 37곳
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  • 힐사이드컬리지잇(HILLSIDE COLLEGIATE)위례어학원학원218m도보 4분기타·실용외국어 · 정원 336명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.8억2026.09.10 · 13층
85~135㎡ 세대수
400세대100% 비중
최근 6개월 평균
23.4억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
7,700만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+23.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.08100 A10층최고23.4억
25.11.28100 A103동3층저층19억
25.10.03100 B104동14층19.7억
25.09.29100 A104동6층18.95억
25.06.26100 A104동12층17.9억
25.03.12100 B104동19층직거래14.9억
24.07.31100 B102동3층저층최저15.95억
24.04.23100 A104동13층16.5억
24.04.22100 A104동7층16.38억
24.03.26100 A104동18층16.5억
24.01.20100 B103동12층16.5억
23.10.14100 B101동8층17.65억
22.03.25100 B7층직거래17.4억
22.03.18100 B7층취소직거래19억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 87A·87B·87C·87D·87E8,090만+410만 +5%22억−1.4억 −6%13.5억−2.45억 −15%+30.3%—
99㎡타입 100A·100B7,680만기준23.4억기준15.95억기준+24.1%—
114㎡타입 108A·114A·114B7,100만−580만 −8%24.8억+1.4억 +6%18.9억+2.95억 +18%+20.2%—
134㎡타입 128A·128B · 전세만 · 전세 12.08억—————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.4억
5년 최저가
15.95억
1년 변동
+24.1%
전세 평균
9.84억 169건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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