APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 공릉로59길 28

하계미성

실거래 8.9억 · 72㎡ · 26.08 30년 이상 685세대 6개동 · 최고 15층 라이프주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
685세대6개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡47585~135㎡90
평형 타입5757.97㎡ · 120세대7272.17㎡ · 236세대8484.94㎡ · 239세대118118.52㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
685세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1989.06.21
총 주차면
570면
지상·지하
570면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
66,774㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
21대
CCTV
79대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
937원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
17.26억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라이프주택
시행
라이프주택
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.9억72㎡ · 26.08.14 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.5억26.09 · 3층7.5억26.09 · 3층타입별 5년 최고가7.5억57㎡
74㎡타입 1종8.9억26.08 · 6층9억22.04 · 11층타입별 5년 최고가9억72㎡
84㎡타입 1종9.9억26.10 · 10층9.9억26.10 · 10층타입별 5년 최고가9.9억84㎡
114㎡타입 1종9.5억26.06 · 11층11억26.04 · 10층타입별 5년 최고가11억118㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 129곳
입시·보습15분 안 79곳
  • 하계송쌤수학교습소교습소72m도보 1분초등수학
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  • 인서울플래너수학교습소교습소218m도보 4분보습 · 정원 8명
외국어15분 안 5곳
  • 말샘한국어원격학원학원324m도보 6분어학 · 정원 1,998명
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  • 중계폴리어학원학원694m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 40곳
  • 을지피아노교습소교습소89m도보 2분피아노 · 정원 16명
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  • 엘피아노음악교습소교습소218m도보 4분피아노 기초 · 정원 16명
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기타15분 안 3곳
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  • 삼성컴퓨터학원학원891m도보 15분컴퓨터 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2026.10.05 · 10층
60~85㎡ 세대수
475세대69% 비중
최근 6개월 평균
9.09억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0584㎡10층최고9.9억
26.07.1184㎡1동5층8.5억
26.07.0684㎡3동9층9.47억
26.06.0384㎡12층8.5억
26.05.0984㎡6동13층8.68억
26.04.1884㎡1동4층8.3억
26.03.1284㎡6동8층8.85억
26.02.0984㎡3동4층8.3억
26.01.1384㎡6동3층저층8.35억
25.11.2084㎡1동3층저층8.35억
25.10.1384㎡7동4층8.4억
25.08.2184㎡6동3층저층8.2억
25.05.2884㎡3동9층8.4억
25.03.2284㎡3동10층7.98억
25.03.2284㎡10층취소7.98억
25.01.2484㎡6동2층저층7.25억
24.08.3084㎡7동8층8억
24.05.0284㎡1동10층7.7억
24.01.1384㎡3동14층7.5억
23.10.2084㎡7동14층7.7억
23.10.1484㎡3동12층7.7억
23.02.1184㎡7동13층8억
23.01.1884㎡7동4층최저7.1억
23.01.1884㎡4층취소7.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,230만+690만 +19%7.5억−2.4억 −24%5.15억−1.95억 −27%+28.9%51%최근 1년
74㎡3,500만−40만 −1%9억−9,000만 −9%6.5억−6,000만 −8%+5.5%53%최근 1년
84㎡3,540만기준9.9억기준7.1억기준+6.7%57%최근 6개월
114㎡2,770만−770만 −22%11억+1.1억 +11%9억+1.9억 +27%—62%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
7.1억
1년 변동
+6.7%
전세 평균
5.21억 189건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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